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3月28日，杭州2025年第六批土地成功出让4宗涉宅用地，总出让地上建筑面积116632平方米。西湖区蒋村单元的文新单元地块被建发房产竞得，成为新晋单价地王。此前，滨江集团也拿下了奥体滨江国际商务区宅地。蒋村板块投资价值较高，交通便利，周边生活配套完善。

3月28日上午，杭州2025年第六批土地成功出让4宗涉宅用地，涵盖钱二、望江新城、三墩、蒋村等热门区域，总出让地上建筑面积达到116632平方米，总起拍价高达94.44亿元，吸引了众多开发商竞拍。

最终，西湖区蒋村单元的文新单元XH030203-01（3）地块被建发房产以总价343463万元竞得，楼面价高达88029.06元/平方米，溢价率高达115.39%，成功问鼎杭州土地市场新晋单价地王。这一高价成交不仅反映了开发商对杭州楼市的信心，也预示着未来蒋村板块房价或将进一步攀升。

就在3天前，杭州市奥体滨江国际商务区（原水电新村）首宗宅地经过72轮激烈角逐，最终被滨江集团以楼面价约7.74万元/平方米的价格拿下，刷新了当时的楼面价纪录。然而，这一纪录仅仅保持了3天就被文新单元地块的成交价格所打破。

中指研究院分析指出，蒋村板块正处于快速发展阶段，投资价值较高。该地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区，满足市场对高品质住宅的需求。同时，交通便利，邻近地铁19号线、5号线，多条公交线路环绕，距离西溪湿地北地铁站仅0.7公里，为居民出行提供了极大便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，3公里范围内聚集了求是（西溪）小学、杭州学军中学（紫金港校区）、三甲医院浙江大学医学院附属第二医院浙大二院浙大院区（紫金港）、购物中心杭州西溪银泰城等优质生活配套。此外，景观资源丰富，临近西溪国家湿地公园、城西休闲公园等，为居民提供了良好的居住环境。

（文章来源：每日经济新闻）