AI导读：

杭州地价首次突破8万元/平米，蒋村低密地块以8.8万/平米楼面价刷新纪录，杭州地价跻身全国第三。科技产业发展推动房地产市场需求增长，市场需求持续释放，房企加大投资力度。

杭州地价首次突破8万元/平米，创历史新高。

3月28日，杭州挂牌出让4宗地块，总面积189亩，总建面30.3万方，总起价94.4亿元。其中，蒋村低密地块备受瞩目，经过102轮竞价，建发以34.34亿元竞得，楼面价高达8.8万/平米，溢价115.39%，刷新杭州地价纪录。

这一价格已超越深圳，使杭州地价跻身全国第三，仅次于上海和北京。此前，杭州水电新村地块刚创下的纪录，仅三天即被打破。业内人士指出，西溪板块断供8年，此次推出的低密地块具有更高溢价空间。

2025年一季度，杭州楼面价“天花板”已三度被刷新。3月25日，滨江区一宅地以7.774万元/平米成交，成为新地王。杭州取消新房限价后，土拍溢价率大幅上升，房价也呈现上涨趋势。

杭州科技产业的蓬勃发展，吸引了大量高素质人才流入，推高了房地产市场需求。数据显示，杭州平均每天诞生280多家企业，70余件专利获授权，近1700万元资金投入初创科技企业。

截至3月25日，杭州市二手房新签单量同比增长57%，带看量上涨127%，新房网签量增加12%。市场需求的持续释放，使房企对杭州市场前景持乐观态度，加大优质地块投资。

（文章来源：界面新闻）