AI导读：

当前，各地正积极推进城中村改造，探索房票安置、以购代建等新模式。深圳发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，提出建立房票制度。一线城市及多地积极探索房票制度，预计2025年城中村改造项目将持续放量，带动更多购房需求入市。

当前，各地正积极推进城中村改造，并探索房票安置、以购代建等新模式，旨在激活市场需求，加速房地产市场去库存。3月26日，深圳市住房建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，自2025年4月9日起施行，有效期三年。该意见从计划、规划、税收优惠、融资支持等多维度规范城市更新，保障存量项目顺利推进。

意见特别提出建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置的多元化路径。目前，广州、北京通州、上海金山及青浦已出台房票政策，四大一线城市均涉足房票安置。合一城市更新集团副总经理肖巍指出，此新政对深圳城市更新意义重大，通过“控增盘存”策略，既控制新增项目，又盘活存量项目，推动市场健康发展。

2025年《政府工作报告》强调，因城施策调整限制性措施，加大城中村和危旧房改造力度，释放住房需求潜力。深圳政府工作报告中明确提出，稳步实施城中村改造，加大城市更新项目盘活，实施房票安置制度。城中村改造成为释放住房需求、稳定房地产市场的重要抓手。

“房票”是在城中村改造中，将被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化，作为购房凭证。一线城市中，广州率先实施房票政策，北京、上海随后跟进。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，在当前房地产市场形势下，一线城市推进房票政策尤为重要。一线城市楼市表现强劲，房票政策能增强购房者选房意愿，发挥更好的政策效应。

除一线城市外，多地也在探索房票制度，全国已有超30个城市实施房票安置补偿。漳州市、南京、银川、长春等城市近期也在征求意见，拟将房票安置应用于城中村改造项目。此外，收购存量商品房作为城中村改造安置房，进行以购代建安置，也是新模式之一。洛阳市已出台相关政策，创新以购代建安置方式，包括房票安置、自主购买和组织购买商品住房。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，多地正加力推进城中村改造，预计2025年城中村改造项目将持续放量，结合货币化安置、房票安置，将带动更多购房需求入市。

（时代财经何秀兰综合深圳新闻网、证券时报、证券日报等）（文章来源：时代财经）