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据广州市住建局数据，2025年一季度广州市一手住宅网签面积同比增长36.8%，二手住宅交易登记面积同比增长26.2%。市场供需双方均呈现积极变化，预计未来将持续向好。

据广州市住建局3月27日发布的数据，2025年一季度（统计周期为2024年12月26日至2025年3月25日），广州市一手住宅网签面积同比增长36.8%，达到172.67万平方米；二手住宅交易登记面积同比增长26.2%，达到242.27万平方米。这一数据表明，广州市房地产市场止跌回稳态势更加巩固。

广州市住建局指出，新建商品房成交面积连续3个月保持增长，一手住宅去化周期进一步缩短，市场回暖趋势明显。

成交面积稳步上扬

数据显示，今年一季度，广州市一手商品房网签面积同比增长17.7%，达到218.56万平方米；二手商品房交易登记面积同比增长27.6%，为282.58万平方米。从月度数据来看，各月成交均保持增长态势。

住宅市场方面，全市11个区的一手住宅和二手住宅交易面积同比增幅均超过10%，显示出市场需求的强劲反弹。

价格方面，自2024年11月以来，广州市房价指数稳步回升。国家统计局发布的房价指数显示，一手住宅和二手住宅价格同比指数均持续回升，市场信心逐步恢复。

未来市场前景乐观

广州市社科院经济研究所所长欧江波认为，广州房地产市场供需双方均呈现积极变化。市场供给“量质双增”，房企积极推货，市场氛围活跃。同时，在利好政策作用下，居民购房意愿逐步回升，刚性和改善性需求持续释放，预计未来市场将持续向好。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，一季度广州商品房交易实现“开门红”，主要得益于国家及广州市在需求端发布的一系列政策组合拳，大大降低了购房门槛和成本。

此外，数据显示，截至3月末，广州市一手住宅库存面积比2024年末减少56.64万平方米，去库存周期为14.3个月，市场去库存压力有所减轻。

（文章来源：中国证券报，关键词：广州市房地产、一手住宅、二手住宅、市场前景）