AI导读：

中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）》，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨2.73%。深圳和上海买1平米新房需要的时间最长，长沙成为唯一“房价收入比”低于2的省会城市。

据中指研究院近日发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）》，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米。在部分优质改善项目入市推动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。这一趋势反映了房地产市场的微妙变化。

综合各大直辖市、省会城市、计划单列市的新房价格和当地最新的人均可支配收入来看，深圳和上海的新房价格仍然位居前列，买1平米新房需要的时间最长。这两个城市的房价收入比较高，显示出购房压力较大。

具体来看，深圳2024年居民人均可支配收入为81123元，新房价格为52652元/平方米，买1平米深圳新房需要当地7.8个月的人均可支配收入。同样，上海2024年居民人均可支配收入88366元，新房价格5.73万元/平方米，买1平米上海新房也需要当地7.8个月的人均可支配收入。这些数据揭示了高房价对居民生活的影响。

另一方面，长沙成为有数据的省会城市中，唯一“房价收入比”低于2的城市。数据显示，长沙2024年居民人均可支配收入63660元，新房价格仅为9691元/平方米，只需当地1.8个月的人均可支配收入就能购买1平米新房。长沙的低房价收入比为购房者提供了相对宽松的环境。

房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其价格波动和政策调整一直备受关注。未来，随着政策的不断完善和市场的逐步成熟，房地产市场有望实现更加稳健的发展。