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2025年初，核心城市优质地块土拍市场显著升温，北京、杭州、成都等地成交楼面价纷纷创下历史新高。中指研究院指出，房企拿地持续聚焦，核心城市优质地块关注度不减。短期内，预计核心城市优质地块仍将保持较高关注度。

上证报中国证券网讯（记者于祥明）2025年初，核心城市优质地块土拍市场显著升温。截至3月27日，北京、杭州、成都等地成交楼面价纷纷创下历史新高。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，房企拿地持续聚焦，核心城市优质地块关注度不减。

3月27日，成都宅地成交楼面价纪录再度被刷新，金融城三期H10地块历经213轮竞价，最终被建发房产以高溢价率106%夺得，成交楼面价高达每平方米41200元，成都楼面价首次突破4万元大关。

该地块占地约49亩，容积率2.5，起拍楼面价每平方米20000元，吸引了招商蛇口、华润置地、中海地产等多家知名房企参与竞拍。经过1小时20分钟、超两百轮的激烈竞价，建发房产以总价33.47亿元成功竞得。

与此同时，成都高新区桂溪街道铜牌村地块成交楼面价也于3月11日刷新纪录，达到每平方米31700元。此外，天津、北京、杭州等地核心城市优质地块土拍市场同样升温显著。

中国房地产业协会副会长丁祖昱分析认为，核心城市土地市场优质地块升温背后有多重原因，包括政策推动房地产市场止跌回稳、房企投资信心修复以及核心城市优质宅地成为低风险配置首选等。

中指研究院曹晶晶表示，此轮升温主要有两大原因：一是房企看好核心城市新房市场销售回稳，补仓意愿较高；二是各地政府加大优质地块供应力度。短期内，预计核心城市优质地块仍将保持较高关注度。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）