AI导读：

3月27日，成都宁波两地土拍市场异常激烈。成都涉宅用地经过213轮竞价，由建发以楼面价41200元/m²竞得，溢价率106%，成为新“地王”。宁波划船未来社区项目超级地块也高价成交，成为宁波今年以来的总价“地王”。

　　成都诞生单价新“地王”，土拍市场再现火爆。

　　3月27日，成都、宁波两地土拍市场异常激烈。成都涉宅用地吸引了10家竞买人，经过213轮竞价，建发以楼面价41200元/m²竞得该地块，总价约33.47亿元，溢价率高达106%，创下了成都涉宅用地单价新纪录，成为新“地王”。

　　同时，宁波划船未来社区项目超级地块也经过41轮竞价，由中能建以总价43.61亿元竞得，成交楼面价9708元/m²，溢价率6.6%。该地块成交总价位居宁波涉宅用地成交总价TOP4，成为宁波今年以来的总价“地王”。

　　成都新“地王”诞生

　　3月27日，成都金融城三期H10地块拍卖，该地块位于锦江区柳江街道，用地性质为住宅用地，规划建筑面积81238.48m²。最终，建发以高价竞得此地块，溢价率高达106%。

　　中指研究院成都公司总经理黄雪指出，该楼面价不仅刷新了成都宅地楼面价新高，也是成都首个宅地成交楼面价超4万/m²的地块。此次出让的锦江地块在开拍前期就吸引了大量市场关注，体现了开发企业对成都核心区域市场的高度认可。

　　黄雪认为，成都核心区域土地市场持续高热，优质地块普遍高溢价成交，央企、地方国企、民营企业下场争夺，体现了市场对成都核心区域的信心。

　　宁波超级地块高价成交

　　3月27日，宁波划船未来社区项目超级地块出让，该地块由8个子地块组成，总规划建筑面积449202.21m²。经过激烈竞价，中能建以总价43.61亿元竞得此地块，溢价率6.6%。

　　中指研究院华东大区宁波分院总经理李嵩表示，宁波土拍市场3月异常火热，中能建成功摘得该地块，溢价率6.6%，是宁波今年以来的“总价地王”。该地块位于宁波老江东核心区，地理位置优越。

　　李嵩指出，该地块是宁波首个“原拆原建”的省级未来社区试点项目，包含了多种业态，中能建的成功摘牌预示着未来社区开发模式将在宁波迎来新一轮升级与扩张。

（文章来源：证券时报）