AI导读：

3月27日，成都、宁波两地土拍市场竞争激烈。成都涉宅用地经过213轮竞价，建发以楼面价41200元/m²竞得，成为新地王。宁波划船未来社区项目地块也经过多轮竞价，中能建以总价43.61亿元竞得，位居宁波总价地王。两地土拍市场持续火热。

成都诞生单价新“地王”，引发热议。3月27日，成都、宁波两地土拍市场战火纷飞，竞争激烈。

在成都，涉宅用地吸引了10家竞买人的激烈角逐，经过213轮竞价，最终建发以惊人的楼面价41200元/m²竞得该地块，成交总价高达33.47亿元，溢价率高达106%，刷新了成都涉宅用地单价纪录，成为新的“地王”。

宁波方面，划船未来社区项目超级地块也备受瞩目，经过41轮竞价，中能建以总价43.61亿元成功竞得，成交楼面价9708元/m²，溢价率6.6%。这一成交总价位列宁波涉宅用地成交总价TOP4，也是宁波今年以来的总价“地王”。

成都地王诞生背后

3月27日，成都金融城三期H10地块拍卖，该地块位于锦江区，用地性质为住宅用地。据了解，该地块吸引了远达、成都交子金融、仁和、华发等多家知名房企参与竞争，最终建发脱颖而出，以高价竞得。

中指研究院成都公司总经理黄雪指出，该楼面价不仅创成都宅地楼面价新高，也标志着成都首个宅地成交楼面价超4万/m²的地块诞生。这一地块位于金融城三期板块，产业规划能级高，城市界面及居住功能卓越，吸引了大量市场关注。

黄雪认为，自2025年以来，成都核心区域土地市场持续高热，优质地块普遍高溢价成交，体现了开发企业对成都核心区域市场的高度认可。未来，成都将涌现大量优质项目，刷新居住理念，重构市场量价格局。

宁波土拍市场同样火热

3月27日，宁波划船未来社区项目超级地块出让，该地块由8个子地块组成，土地用途多样，包括住宅、零售商业等。经过多轮竞价，中能建成功摘牌，成为宁波今年的“总价地王”。

中指研究院华东大区宁波分院总经理李嵩表示，宁波土拍市场3月异常火热，多地刷新楼面价纪录。此次竞拍吸引了多家知名房企参与，显示出宁波土地市场的持续回暖。中能建的成功摘牌预示着未来社区开发模式将在宁波迎来新一轮升级。

（文章来源：证券时报）