AI导读：

3月27日，成都、宁波两地土拍市场竞争激烈。成都涉宅用地拍卖吸引10家竞买人，建发以41200元/m²竞得地块，成为新“地王”。宁波划船未来社区项目地块由中能建以43.61亿元竞得，位居成交总价TOP4。两地土拍市场持续回暖，未来社区开发模式将升级。

3月27日，成都、宁波两地土拍市场战火纷飞，竞争异常激烈。

在成都，涉宅用地拍卖吸引了10家竞买人参与，竞价轮次高达213轮，最终建发以41200元/m²的楼面价竞得地块，成交总价约33.47亿元，溢价率高达106%，创下了成都涉宅用地单价新“地王”。

与此同时，宁波划船未来社区项目超级地块也备受瞩目，经过41轮竞价，中能建以总价43.61亿元竞得，成交楼面价9708元/m²，溢价率6.6%。这一成交总价位居宁波涉宅用地成交总价TOP4，也标志着宁波今年以来的总价“地王”诞生。

成都金融城三期H10地块拍卖成为焦点，该地块位于锦江区，规划建筑面积81238.48m²，最终由建发竞得，溢价率高达106%，刷新了成都宅地楼面价新高，成为首个宅地成交楼面价超4万/m²的地块。

中指研究院成都公司总经理黄雪指出，此次出让的锦江地块在开拍前期就吸引了大量关注，其地理位置优越，产业规划能级高，未来将成为成都城市封面的新亮点。此外，宁波超级地块的成交也反映了宁波土地市场的持续回暖，中能建的成功摘牌预示着未来社区开发模式将迎来新一轮升级。

宁波划船未来社区项目地块作为宁波首个“原拆原建”的省级未来社区试点项目，包含了多种业态，政府计划回购部分房源和配套设施，以满足居民需求。此次竞拍吸引了多家知名房企参与，显示出宁波土地市场的强劲复苏势头。

（文章来源：券商中国）