AI导读：

上海徐汇东安新村首宗宅地以83.5亿元协议出让，凸显核心城市优质地块资源稀缺性。荣盛发展、远洋集团等房企债务重组动作频现，或提供化解风险参考。贝好家与中昕置地达成合作，提升地块开发效率。华润置地获1亿美元定期贷款融资，优化债务结构。

| 2025年3月27日星期四 |

NO.1 上海徐汇东安新村首宗宅地83.5亿元协议出让

3月26日，上海徐汇区C030301单元127b-23地块以协议方式出让，意向用地者为上海新枫安企业发展有限公司。该地块面积25179.34平方米，出让总价83.5亿元，楼面价高达126092元/平方米。作为徐汇区东安新村旧改项目的一宗住宅地块，其稀缺性不言而喻，或将推动区域物业价值重估。据悉，该项目还规划有另外两宗宅地。

点评：核心城市优质地块资源稀缺，房企战略布局一线城市不动产长期价值。城市更新政策下，央国企及地方城投平台竞争优势凸显，建筑建材、物业运营产业链或迎增量机遇。

NO.2 荣盛发展拟制定以股抵债方案

3月25日，荣盛发展发布公告，拟通过整合轻资产子公司股权作为偿债资源，以股抵债化解债务风险。目前方案正在推进中，具体操作需与债权人沟通，存在不确定性。

点评：荣盛发展以股抵债方案或缓解短期流动性压力，推动轻资产板块发展，加速非房业务转型。此模式为高负债房企提供化解风险参考，引发行业关注。

NO.3 远洋集团拟将部分境内债分期款展期兑付

据澎湃新闻，远洋集团正与债权人沟通，计划推出整体重组方案，涵盖至少7只公司债，本金约130亿元。为获取支持，远洋集团将兑付部分债券剩余本金的0.3%。

点评：远洋集团境内债务重组关键步骤，展期安排或缓解短期偿债压力。若重组顺利，或为行业提供债务风险化解参考路径。

NO.4 贝好家与中昕置地达成C2M产品解决方案合作

日前，贝好家（成都）与中昕置地签约，就成都市成华区一住宅地块提供C2M产品解决方案服务。该地块由中昕置地竞得，规划建筑面积19143平方米。

点评：贝好家与中昕置地合作或提升地块开发效率，强化物业价值重估预期。房企与数据平台协同创新，优化供需结构，但需关注高成本地块考验。

NO.5 华润置地获授1亿美元定期贷款融资

3月26日，华润置地与一家银行订立贷款融资协议，获授1亿美元定期贷款，期限为3年。

点评：华润置地获长周期低成本资金补充，优化债务结构，为核心业务拓展提供流动性支持。此融资动作强化市场对国企房企债务安全边际认知。

（文章来源：每日经济新闻）