AI导读：

杭州土拍市场溢价率不断攀升，滨江集团竞得滨江区西兴单元地块，成为新晋单价地王。杭州楼面价纪录再次被改写，地王频出进一步重塑楼市价格体系，对楼市止跌回稳具有积极意义。

　　溢价率高达71.25%、65.11%、69.86%，杭州土拍市场热度持续攀升，开发商们争相竞拍。

　　3月25日，杭州溢价成交4宗地块，总金额高达101.53亿元，平均溢价率攀升至52%，再创新高。

　　滨江区西兴单元地块成为本次土拍的焦点，该地块北侧紧邻钱塘江，容积率为2.5，建筑面积达67219.5平方米。滨江集团经过72轮激烈竞价，最终以52.03亿元高价摘得，成交楼面价高达77409元/平方米，溢价率69.86%，成为杭州新晋“单价地王”。

　　知情人士透露，该地块被誉为“杭州版汤臣一品”，坐拥一线江景，地理位置优越。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，杭州再度刷新地王纪录，预计新房价格将达到12万元/平方米左右，浙系企业持续加码优质地块，杭州新房市场或进一步呈现“核心区豪宅化”趋势。

　　回顾1月24日，杭州刚刷新成交楼面价纪录，民生药厂地块的成交楼面价达到64834元/平方米，突破2024年钱江新城地块的纪录。当时，钱江新城地块吸引多家国央企及本土实力民企争夺，最终由绿城中国以34.2亿元斩获。

　　2025年开年，民生药厂地块再度刷新纪录，滨江集团以54.56亿元总价竞得，成交楼面价高达64834.47元/平方米，溢价率71.25%。然而，这一纪录仅保持了不到两个月，杭州楼面价纪录再次被改写，达到77409元/平方米，仅次于上海、北京和深圳。

　　此外，杭州市场的热度还吸引了外地开发商。呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以4.31亿元竞得临平区地块，溢价率65.11%，再次证明了杭州楼市的吸引力。

　　高院生分析指出，地王频出进一步重塑杭州价格体系，对楼市止跌回稳具有积极意义。

（文章来源：每日经济新闻）