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3月25日，杭州举行蛇年第六次土拍，整体平均溢价率高达52%。滨江区西兴单元地块成为焦点，溢价率达69.86%。杭州土拍市场热度持续攀升，对于楼市止跌回稳具有积极意义。杭州新房销售有望保持较好势头。

3月25日，杭州举行蛇年第六次土拍，共出让4宗宅地，起始出让总价66.83亿元，最终收获101.53亿元，整体平均溢价率高达52%，显示出楼市的强劲活力。

滨江区西兴单元地块成为本次土拍的焦点，经过72轮激烈竞价，最终被杭州滨江房产集团以总价52.03亿元竞得，成交楼面价高达72915元/平方米，溢价率更是达到了69.86%。

值得注意的是，仅仅在2个月前，杭州涉宅用地楼面价记录被刷新，而此次土拍再次刷新了这一记录，显示出杭州楼市的持续升温。

此外，上城区四堡七堡单元地块也备受房企追捧，经过65轮竞价，同样由滨江集团以总价25.38亿元摘得，成交楼面价为41828元/平方米，溢价率为34.43%。

绿城中国在此次土拍中也有斩获，以43.43%的溢价率、总价21.47亿元摘得上城区城东新城单元地块，成交楼面价为40247元/平方米，该地块位于杭州东站西侧，具有优越的地理位置。

萧山区蜀山单元地块虽然容积率低且体量小，但总价依然不菲，最终由本土房企浙江杰立房地产开发有限公司以12.79%的溢价率、总价2.65亿元摘得。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，杭州土拍市场热度持续攀升，对于楼市止跌回稳具有积极意义，这将进一步推动杭州房地产市场的健康发展。

从新房销售端来看，根据麟评居住大数据研究院监测数据，2025年3月1日至3月23日，杭州新建商品住宅成交达3444套，较2月份同期增长144.8%，较上年同期增长34.1%，显示出市场需求的强劲。

据悉，《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》将于4月1日起施行，旨在进一步提升杭州市住宅建设品质和运维水平，为消费者打造更好的居住体验。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，杭州加大优质地块供应力度，支持低密度住宅用地开发，以“好房子”激活住房需求潜力，推动住宅产品迭代升级，杭州新房销售有望保持较好势头。

（文章来源：证券日报）