近期，各省份1~2月经济运行数据陆续公布，房地产开发投资延续去年以来的恢复态势，有8个省份1~2月份房地产开发投资正增长，相比去年全年增加了4个；同时，大多数省份降幅在收窄。

　　8省份正增长

　　根据国家统计局数据库，1~2月份，天津、内蒙古、黑龙江、上海、贵州、西藏、陕西和甘肃等8个省份的房地产开发投资为正增长，增速分别为7%、2.4%、33.5%、5.5%、4.4%、36.9%、1.5%和3%。

　　这比2024年全年房地产开发投资正增长的省份增加了4个。去年年初，大部分省份房地产开发投资下降，进入负增长，31个省份中仅上海一直保持正增长，天津、陕西和海南等省份逐月收敛降幅，又先后由负增长转向正增长。

　　房地产市场逐步改善，正增长的省份逐渐增多。除了这8个正增长省份，其他23个省份中，有14个省份今年1~2月的降幅相比去年全年也有所收窄。

　　其中，一些省份在经历两三年的持续深度调整之后，房地产开发投资增长趋势有接近底部的迹象。

　　比如，黑龙江省2023年和2024年房地产开发投资分别增长-27.3%和-27.9%，今年1~2月增长33.5%；云南省2022年、2023年和2024年分别增长-26.9%、-34.4%和-28.5%，今年1~2月降幅也大幅收缩，增长-0.9%。

　　实际上，从全国数据来看，房地产市场正朝止跌回稳方向发展。国家统计局数据显示，1~2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

　　去年召开的中央政治局会议和中央经济工作会议均提出要促进房地产市场止跌回稳，这些政策都促进了房地产市场的积极变化。

　　从房地产住宅投资来看，今年1~2月份实现正增长省份已经有11个，相比去年全年增加了7个。天津、内蒙古、黑龙江、上海、贵州、陕西、甘肃、重庆、云南、青海和新疆分别增长了8.2%、6.1%、37.2%、8.7%、3.8%、1%、0.4%、0.9%、5.6%、116.7%和7.6%。

　　其中，陕西省统计局发布1~2月经济运行数据时称，政策效应持续显现。房地产领域稳步恢复，房地产开发投资增长1.5%，较上年全年加快1.0个百分点；新建商品房销售面积下降0.2%，降幅收窄8.3个百分点。

　　巩固回稳态势

　　不过，当前房地产市场的形势仍不稳固，恢复势头仍存在反复。因此，各省份今年政府工作报告在部署工作时都对房地产市场有专门安排，要求在房地产市场好转的同时，巩固房地产市场回稳态势。

　　3月24日，云南省省长王予波在昆明市调研房地产工作时表示，各地各部门要提高认识、坚定信心，深刻把握房地产工作的人民性、政治性，主动适应新形势新变化，落实国家一揽子政策，从供需两侧发力，促进房地产市场平稳健康发展。

　　王予波强调，要在推动房地产市场回稳向好上有办法、有力度、有成效。着力稳销售、稳投资、稳房价、稳预期。

　　实际上，各地今年的政府工作报告都提及要建设“好房子”，把住房产品升级迭代作为扭转市场形势的发力点。今年以来，北京、山西、江苏、杭州等地关于建设“好房子”的文件陆续出台。

（文章来源：第一财经）