知名对冲基金埃利奥特基金，传出大举买入日本地产股的消息，引发市场关注！

今日，日本股市高开低走，但地产股却集体异动，住友房地产盘中直线拉升，最高涨幅达到16%，创下2012年8月6日以来最大盘中涨幅。三菱房地产、三井不动产等纷纷跟涨。截至收盘，住友房地产涨幅仍超过10%，三菱房地产涨近5%，三井不动产涨超3%。

当天，有消息称，美国知名对冲基金埃利奥特基金正在大举购入住友房地产的股份。目前，住友房地产的最新市值折合人民币约1388亿元，是日本市值第三大的房地产开发商。

对冲基金大举买入日本地产股

据彭博社消息，对冲基金埃利奥特基金已持有日本房地产开发商住友房地产公司的大量股份。知情人士表示，这位投资者已与总部位于东京的住友房地产就提高股东价值的措施进行了接触。

报道称，住友房地产的一位代表证实，该公司已与埃利奥特基金会面，交换了意见，该基金基本同意他们的管理政策。住友房地产将继续与埃利奥特基金合作，就像与其他长期股东一样。

埃利奥特基金在日本进行了多项投资，专注于通过股票回购、出售旧房地产和平仓其他公司的股权来提高回报。报道指出，埃利奥特基金在住友房地产的股份规模尚不清楚，也不清楚该公司何时积累了股份。

日本已成为“激进投资者”最大的市场之一，日本政府和东京证券交易所等机构敦促公司更加关注股价和股东回报。根据彭博社汇编的数据，去年该国是“激进投资者”投资的第二大市场，约有150个活动，比2023年增长了近50%。

本次事件或与日本房价上涨有关。未实现的房地产收益已成为对冲基金的热门目标，这源于日本公司长期持有房产的会计怪癖。房地产的价值按成本减去年折旧计算。但随着近年来日本房地产价格飙升，特别是在大都市地区，这为以市场价值出售房产创造了巨大利润的机会。

彭博社表示，住友房地产公司将于今年晚些时候公布一项新的中期商业计划，埃利奥特基金的投资可能与影响该计划中的内容有关，就像它对三井不动产和东京燃气公司所做的那样。

当前，日本房地产市场正在加速复苏，地价增速创出近34年新高。3月18日，日本国土交通省公布了截至2025年1月1日的公示地价，显示所有用途的日本全国平均地价同比上涨了2.7%，涨幅超过上年的2.3%，创出泡沫经济崩溃后的1992年以来的新高。

此外，日本央行副行长近日表示，若经济展望实现将加息。这一表态也引发了市场的广泛关注。

（文章来源：券商中国，关键词：日本地产股、埃利奥特基金、日本房地产市场、日本央行加息）