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3月21日，苏州工业园区成功出让1宗涉宅用地，绿城房地产集团有限公司以总价约53.24亿元竞得，成交楼面价高达40684元/平方米，溢价率45.30%，刷新了湖西板块地价纪录。

3月21日，苏州工业园区成功出让1宗涉宅用地，该地块在182轮激烈报价后，最终被绿城房地产集团有限公司以总价约53.24亿元竞得，成交楼面价高达40684元/平方米，溢价率高达45.30%。

本次出让的地块编号为苏园土挂（2025）01号，位于东板桥河西、金鸡湖大道南，占地面积81793.83平方米，容积率1.6，涵盖城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆等多种用途，起始价为36.64亿元，起始楼面价约28000元/平方米。

据机构监测，该地块地处湖西板块，坐拥优美水域景观，东侧紧邻独墅湖、金鸡湖。板块内上一次土地出让为2023年2月，华润以楼面价35650元/平方米竞得苏园土挂（2023）01号地块。

中指研究院苏州分院高级分析师金珂表示，该板块近两年未有新增地块供应，低密湖景、核心区位及稀缺供应使其自挂牌起便吸引了近10家房企参拍，体现了房企对苏州市场的信心。

经过激烈竞价，绿城房地产集团有限公司以532436万元竞得该地块，溢价率高达45.30%。中指研究院数据显示，该成交楼面价不仅刷新了湖西板块地价纪录，也跻身苏州涉宅用地成交楼面价TOP5。

地块挂牌文件规定，项目中的单层住宅应为全装修，装修标准不低于5000元/平方米；非单层住宅可选择全装修。此外，项目全部商业建筑在不动产登记之日起3年内须整体持有，期满后方可分割销售。

（文章来源：澎湃新闻）