3月21日，广州市安居集团有限公司发布通告，正式启动萝岗和苑、嘉翠苑两个配售型保障性住房项目的申购意向预登记工作。这意味着，广州成为国内首个推出配售型保障性住房的一线城市，此举将有效解决住房困难家庭的居住问题。

　　此次预登记将依据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》等相关规定进行，旨在摸查申请人购房意向，为后续正式申购做准备，以更好地满足市民的住房需求。

　　值得注意的是，配售型保障性住房将实行封闭管理，封闭持有期为3年。期满后，承购人需在配售型保障性住房流转平台上挂牌出售，出售对象仍是申购对象，价格不得高于原购房价格。挂牌出售1年后，也可退回，退回价格按原购房价格每年扣减1%计算（不足1年按1年计算）。

首批两个项目超2800套房源

　　配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件、销售价格、处分权利，面向符合条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房。购买此类住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

　　广州市首批配售型保障性住房项目包括黄埔区的萝岗和苑（2400余套）以及白云区的嘉翠苑（400余套）。萝岗和苑、嘉翠苑销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，且均为地铁盘，首批推出数量分别为936套、400套，均为现楼。

　　资料显示，萝岗和苑项目位于广州市黄埔区长岭街道水西路以西，户型为二房或三房，建筑面积约76—93平方米，销售方式为现房销售，前期物业服务费为2.3元/平方米。项目公建配套完善，近地铁21号线及7号线双线交汇的水西站。

　　白云区嘉翠苑项目位于广州市白云区嘉禾联边地段，户型为二房或三房，建筑面积约71—89平方米，销售方式为现房销售，前期物业服务费为2.1元/平方米。项目距离嘉禾望岗地铁站约900米。

摸查申请人购房意向

　　配售型保障性住房申购条件有两种：一是户籍家庭（含单身人士），主申请人须具有广州户籍，在广州无房且申购前3年内无自有产权住房转移记录，未享受过购房优惠政策，累计缴纳养老保险满3年（年满50周岁可豁免），单身申请人须年满30周岁。二是人才家庭（含单身人士），主申请人须具备本科及以上学历或中高级专业技术职称等，在广州无房且申购前3年内无自有产权住房转移记录，无户籍和年龄限制，未享受过购房优惠政策。

　　申购意向预登记以家庭为单位，由1名家庭成员作为代表申报信息，需如实填报本人及配偶、未成年子女的住房及社保等情况。本次预登记仅用于摸查意向，并非正式申请，不对正式申购产生影响。

　　广州市安居集团相关负责人表示，配售型保障性住房的销售基准价综合考虑住房保障政策、房地产市场情况等因素确定，旨在实现工薪收入群体可负担、项目资金可平衡、发展可持续。

　　购房人可选择一次性付款、住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款等方式，不同方式购房价格相同。购买此类住房还可享受住房公积金贷款福利。

　　作者：周亮

（文章来源：上海证券报）