AI导读：

美国全国房地产经纪商协会公布数据显示，今年2月美国成屋销售量环比上涨4.2%，同比下跌1.2%，好于市场预期。成屋价格中值同比增长3.8%，价格已连续20个月上涨。库存增加吸引更多购房者，但更低利率才能提振市场。美联储维持利率不变，对楼市房产市场未来走势具重要影响。


　　中新社华盛顿3月20日电 (记者沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间20日公布数据显示，今年2月美国成屋销售量按年率计算为426万套，环比上涨4.2%，同比下跌1.2%，好于市场预期，显示出楼市房产市场一定的韧性。

　　数据显示，2月成屋价格中值为39.84万美元，同比增长3.8%，价格已连续20个月上涨，显示出房价的稳步增长。成屋价格中值在过去5年涨幅达47%，反映出楼市房产的长期增值潜力。库存方面，2月底待售房屋共124万套，环比增长5.1%，同比增长17%。按照当前销售速度，需要3.5个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋，当前库存的增加为购房者提供了更多选择。

　　美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩表示，在房贷利率基本没有变化的情况下，库存的增加正在吸引更多潜在购房者。尤恩同时表示，尽管2月成屋销售量好于预期，但只有更低的利率才能从根本上提振房地产市场，这也为未来的楼市房产政策提供了方向。

　　据美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)20日数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率为6.67%，一周前30年期固定抵押贷款平均利率为6.65%，一年前该数据为6.87%，利率的微小波动对购房者决策产生一定影响。

　　美国联邦储备委员会19日宣布，将联邦基金利率目标区间维持在4.25%至4.5%之间的水平不变。美联储自去年9月连续降息三次后，在今年1月和3月的例会均维持利率不变，这一决策对楼市房产市场的未来走势具有重要影响。(完)

（文章来源：中国新闻网）