2025年3月1日，是《不动产登记暂行条例》正式施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年的日子。从窗口服务延伸至社区，从纸质时代迈向数字生态，深圳市不动产登记中心以创新实践为引擎，将惠民便民举措细化落实，全力打造全国不动产登记领域的“深圳样板”，引领不动产登记事业新篇章。

　　创新引领，便民利企

　　深圳市不动产登记中心积极拥抱科技创新，重塑服务风貌，运用人工智能技术升级服务效率。高频业务实现极速办理，企业间存量非住宅转移登记“即来即办”，抵押权首次登记“一天出证”，居住权变更等高频业务缩短至1个工作日，效能提升显著。跨域协同打破地域壁垒，与梅州、河池、临沂等20个城市签约，扩大“跨城通办、跨省通办”范围，实现高频登记业务异地便捷办理。智能服务全面覆盖，推出不动产撤回、材料补正等线上功能，新增律师在线查询、产权人授权查询及企业破产信息等多项功能，打造“一站式”尽职调查服务新体验。

　　攻坚克难，化解民忧

　　深圳市不动产登记中心坚持“民生优先”，破解历史遗留难题。通过动态清单管理、分类施策，成功完成工会大厦、华富村等9个项目首次登记，涉及6980套房产，有效缓解“登记难”。护航“保交房”，贯彻“保交楼、保民生、保稳定”政策，主动作为，多措并举，高效助力36个保交房项目、15537套房产办证。同时，为重点项目提供坚实支撑，完成创新型产业用房、教育设施用地等资产划转登记，登记面积约4.51万平方米。

　　改革突破，深圳速度

　　深圳市不动产登记中心通过改革实践，形成全国可推广的示范经验。实施“即发”服务，包括“交地即交证”、“竣工即交证”、“交房即发证”、“抵押即交证”，为多家企业及教育设施用地提供快速登记服务，赢得广泛赞誉。“帮办”服务实现线上线下无缝衔接，拓展不动产登记新模式，覆盖高频登记业务，升级“跨域通办”协同模式，优化“全程网办”服务体系。此外，推出“智慧监管”保障登记安全，建立不动产登记责任保险机制，形成双轨保障体系，全面提升风险防控能力。

　　展望未来，深圳将持续探索人工智能、云计算等新技术应用，构建不动产登记数智化平台，实现登记与三维地籍、土地全链条管理深度融合，打造“全场景智能、全链条协同”的智慧登记生态，为全国提供更多可复制可推广的“深圳样板”。

（文章来源：深圳商报）