AI导读：

中指研究院发布的报告指出，未来五年中国房地产业将进入高质量发展阶段，房企也将从规模扩张转向品质提升。中国房企正加速转型，通过代建、资产管理、物业服务等轻资产模式优化收入结构，借鉴海外经验，积极探索新发展模式。

　　中新网北京3月20日电 (记者庞无忌)随着房地产行业步入调整期，中国房企正加速转型，探索以品质为核心的新发展模式。

　　中指研究院20日发布的《2025中国房地产百强企业研究报告》指出，未来五年，中国房地产业将进入高质量发展阶段，行业增速将放缓，房企也将从规模扩张转向品质提升。

　　面对这一趋势，中国房企纷纷加速转型，不再一味追求规模，而是更加注重核心城市的项目品质和开发经营模式。报告显示，2024年，重点一二线城市在百强房企销售中的占比持续提升，一线城市市场表现尤为突出，销售额占比上升至31.2%。在产品层面，房企正从满足基本需求转向追求高品质，致力于打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

　　在坚守核心城市优质资产的同时，百强房企大多采用“轻重并举”战略，通过代建、资产管理、物业服务等轻资产模式优化收入结构，增强竞争力。例如，保利发展已形成以不动产投资开发为主，综合服务与不动产金融为辅的多元化发展格局。招商蛇口则涉足开发业务、资产管理、城市服务三类业务。滨江集团则实施“1+5”发展战略，以房地产主业为核心，拓展服务、租赁、酒店、养老和产业投资等五大领域。

　　报告还提到，中国房企在转型过程中，积极借鉴海外成熟房地产市场的经验。如美国房企涉足抵押贷款服务、物业服务等领域；日本房企则布局房地产经纪、投资管理等业务；新加坡房企凯德集团则聚焦于公寓、房地产基金、仓储等。

（文章来源：中国新闻网，关键词：房企转型、高质量发展、轻资产模式、海外经验）