本报讯 （记者陈潇）3月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。

　　本次会议，中指研究院邀请企业研究、政策研究、人工智能等领域的领导及行业专家，共同见证《2025中国房地产百强企业研究报告》的发布。这份报告深入剖析了房地产行业的发展趋势。

　　《2025中国房地产百强企业研究报告》显示，2024年9月底，中央政治局会议明确了房地产“止跌回稳”的目标，随后一系列新政迅速落地，带动四季度房企销售业绩有所修复。百强企业敏锐把握政策窗口期，紧抓核心城市改善性需求机遇，加大高端改善类产品的推出比例，强化了对“好房子”建设的投入，并加强营销以加速去化。

　　2024年，百强企业的销售总额和销售面积分别达到39483.8亿元和19546.3万平方米。其中，央企和国企凭借其强大的资源禀赋和稳健经营策略，销售额占比提升至69.8%，较上年提升2.3个百分点，显示出强劲的市场竞争力。

　　进入“十五五”时期，我国房地产发展迈入新阶段，正加快构建新发展模式。行业从高速增长转向高质量发展，企业则从规模扩张转向品质发展，追求更加稳健和可持续的增长。

　　报告指出，房地产企业应善于分析市场发展趋势，全面聚焦住宅开发、物业服务、代建服务、长租公寓等高现金流业务，进一步提升产品和服务竞争力，推动企业稳步向高质量发展模式转变。

　　面对2024年市场的超预期调整，报告强调中长期住房需求依然旺盛，房企仍有望在增量市场和存量市场中获得全方位发展。尽管未来发展之路清晰，但穿越行业低谷仍是一大挑战。百强企业已深刻洞察市场形势的复杂性，并积极研判“促发展和保安全、盘活存量和做优增量、增现金和稳利润”等矛盾关系。

　　会上，保利发展控股集团股份有限公司、金地（集团）股份有限公司、北京联东投资（集团）有限公司等房企代表与专家们共同探讨了新形势下如何把握市场机遇，构建房地产发展新模式。

　　此外，中指研究院还发布了《2025中国商业地产百强企业研究报告》和《2025中国住房租赁企业研究报告》，为商业地产行业和住房租赁市场提供了深入的分析与趋势展望。

（文章来源：证券日报）