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中海地产以75.02亿元竞得北京市海淀区树村地块，溢价率27.9%，楼面价约10.23万元/平米，创北京土地市场单价历史新高。该地块地理位置优越，预计项目售价将超过14万元/平方米。北京土拍市场有所回暖，中海地产等房企积极竞逐。

昨天下午2点到晚上6点，北京海淀区树村地块土拍直播吸引了众多地产从业人员关注。该地块是北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块，吸引了中建三局、越秀、首开、建发、华润+招商联合体、海开、中海、金茂、保利、绿城等多家企业报名角逐。

经过激烈竞价，中海地产以75.02亿元获得该地块，溢价率27.9%，楼面价约10.23万元/平米，创北京土地市场单价历史新高。该地块位于五环沿线，地理位置优越，预计项目售价将超过14万元/平方米。

时代周报记者实地走访发现，该地块周边较为成熟，拥有丰富公园资源，且区域内此前成交的低密住宅价格较高，因此该地块拥有较好的升值预期。周边地产中介对该地块拍卖情况及价格保持高度关注，预计地块成交后将影响此处二手房交易。

2025年以来，北京供应了诸多稀缺位置土地资源，土拍市场有所回暖。截至目前，海淀区今年出让的三宗地块均引起多家房企竞逐。树村地块高楼面价诞生，是否会带火今年北京土拍市场？分析师表示，北京土拍市场呈现分化走势，但仍是开发商深耕布局的战略要地。

（文章来源：时代周报）