AI导读：

杭州楼市持续以价换量，成交量显著增长，市场回暖迹象明显。房东们开始酝酿涨价，西湖区之江板块有房源涨价高达940万元。中指研究院数据显示，2月杭州二手住宅成交同比增长148.2%。预计今年上半年市场止跌回稳。

　　“杭州的房价，一跌跌三年，涨涨只要两三个月。”杭州中介彭雅说。

　　杭州楼市持续以价换量，成交量显著增长。不仅核心板块的次新二手房从“破发”转向涨价，更有高端项目挂牌价上调了100万～940万元不等，市场回暖迹象明显。

　　“现在杭州二手房市场的‘小阳春’已经显现。”3月17日，中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示。房东们开始酝酿涨价，近30天，杭州主城区的涨价房源与降价房源比例接近1﹕10。西湖区之江板块东方苑小区有房源涨价高达940万元。

　　据我爱我家门店店长张涛介绍，好的房源涨价很正常，特别是位置好的别墅楼盘。杭州房价自2021年下半年开始下跌，但2024年初成交量逐渐回升，每月网签量从三四千套升至六七千套，库存大量消耗。目前，西湖、拱墅、上城、滨江四个主城区房价已基本稳定，核心地段核心板块房源涨价明显。

　　中介称“市场热度直赶2016年”

　　张涛表示，目前每月成交六七千套已算不错，预计3月网签量将破万套，市场回暖对中介来说是个好兆头。

　　中指研究院数据显示，2月杭州二手住宅成交5565套，同比增长148.2%。1～2月累计成交11062套，同比增长35.33%。尽管整体成交价未全面回升，但局部热度已显现。

　　国家统计局3月17日数据显示，2月杭州二手房价格环比跌幅为0.2%，同比跌幅4.1%，同比数据仅次于上海、北京、成都，回暖趋势明显。

　　未来科技城核心区板块成交量最高，达357套。绿城馥香园、翡翠城、绿城桂冠东方等项目成交排名前列。其中，绿城桂冠东方曾以“破发价”入市，现价格已大幅上涨。

　　彭雅称，绿城桂冠东方去年10月后价格开始好转，现在房源总价普遍涨了约100万元。中指研究院数据显示，2月绿城桂冠东方成交单价达到了5.95万元/平方米，与去年8月相比单价上涨约10000元/平方米。

　　高院生认为，上半年杭州二手房市场止跌回稳是大概率事件。同时，杭州新房供应量不足，企业为保证品质和利润，改变了原来的快周转模式，入市节奏放缓。

　　（文中彭雅、张涛均为化名）

（文章来源：每日经济新闻）