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中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布“2025房地产开发企业综合实力测评成果”，保利发展、中海、华润占据前三。报告指出，房地产市场呈现“止跌回稳”趋势，头部房企集中度提升，境外融资破冰，存货周转加速，库存压力减轻。品质交付成为房企破局关键。

新华财经上海3月19日电（记者郑钧天）19日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布“2025房地产开发企业综合实力测评成果”。报告显示，2025中国房地产开发企业综合实力500强榜单前三甲为保利发展、中海、华润，招商蛇口、绿城、龙湖等紧随其后分列第四至第十位。

《2025房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出，2025年房地产市场呈现“止跌回稳”趋势，政策支持加强，市场销售有望迎来改善。房企需强化产品打造能力，以在激烈竞争中占据优势。

头部效应显著，境外融资破冰

测评结果显示，2024年10强、50强等房企销售金额占比均有提升，特别是10强房企集中度大幅上升，表明市场份额持续向头部集中。头部房企在核心城市拿地竞争激烈，维持销售规模面临较大压力。

随着中央定调“促进房地产市场止跌回稳”，房企融资政策得到边际改善。华润、越秀等房企成功完成境外融资，为市场带来积极信号。

存货周转加速，库存压力减轻

2024年500强房企平均存货货值同比减少13.46%，连续三年负增长。超七成房企存货总量下滑。预计2025年行业施工规模继续下降，库存压力持续减轻。

从长期偿债能力看，2024年500强房企资产负债率均值下降，但净负债率连续三年上涨。

2025化债提速，品质交付成关键

报告指出，2024年房地产政策转向“去库存”“促需求”，市场供需两侧支持性政策推动市场止跌回稳。预计2025年房企将加快存货周转，债务风险有所缓解。

进入2025年，房地产市场出现积极信号，核心城市改善项目供应增加，有望拉动市场热度回升。部分出险房企债务重组成功将有助于降低行业风险。品质交付成为房企破局关键，企业需要关注市场需求转变，强化发展优势。

此外，中房优采测评的《2025房建供应链综合实力TOP500-首选供应商服务商品牌测评研究报告》同步发布，成为房建供应商、服务商提升能力的重要指南。

（文章来源：新华财经）