中国房地产TOP10研究组自2004年起持续研究中国房地产百强企业，至今已二十二载。紧跟市场脉搏，助力房企健康发展。2024年9月26日中央政治局会议定调“促进房地产市场止跌回稳”，各地积极响应，政策频出，房地产市场迎来积极变化。2025年政府工作报告再次强调“推动房地产市场止跌回稳，释放住房需求潜力”。在此背景下，研究组启动“2025中国房地产百强企业研究”，以“止跌回稳，提质增效”为核心，发掘优质房企，鼓励高质量发展。

　　业绩规模：新政助力市场回暖，房企加速去化

　　中央政治局会议后，一系列房地产新政落地，带动四季度房企销售业绩修复。百强房企紧抓政策机遇，加速营销回款，同时聚焦核心城市，优化土地储备。

　　（1）销售修复，央国企市场份额提升

　　2024年，百强房企注重发展质量，央国企凭借优势市场份额持续提升。

　　（2）聚焦核心城市，提升产品力

　　百强房企深耕核心城市，加大高端改善类产品推出，提升产品品质和服务，线上线下营销一体化，强化获客和转化。

　　（3）审慎拿地，聚焦重点城市

　　全国土地市场表现平淡，百强房企维持审慎策略，一线城市拿地占比提升。

　　运营表现：营收下滑，行业盈利承压

　　2024年，房地产市场底部运行，百强房企营收同比下降，盈利水平持续下滑。受多重因素影响，净利润降幅显著扩大。

　　（1）竣工结转下滑，行业利润承压

　　百强房企营业收入均值同比下降，净利润均值大幅下降。

　　（2）审慎穿越低谷，全方位发展

　　面对市场调整，百强房企采取谨慎乐观策略，着重解决几组矛盾关系，力求在探底期和回升期实现平稳过渡。

　　经营安全：偿债能力趋弱，保障流动性

　　2024年，百强房企负债率上升，现金流压力加大。房企应抓住融资窗口期，积极利用政策，保障流动性。

　　（1）负债率上升，现金流压力加剧

　　百强房企净负债率上升，现金短债比下降。

　　（2）积极应对偿债压力

　　整体偿债压力有所缓解，但房企仍面临较大现金流压力，需提前筹划，建立全面经营体系。

　　社会责任：积极纳税，践行绿色发展

　　2024年，百强房企积极履行社会责任，依法纳税，参与保障性住房建设，践行绿色可持续发展理念，支持乡村振兴。

　　（1）积极纳税，参与保障性住房建设

　　百强房企积极参与保障性住房建设，落实租购并举战略。

　　（2）践行绿色发展，回馈社会

　　百强房企在绿色建筑领域投入增加，推动行业低碳转型，投身环保公益，推进乡村振兴。

　　结语：

　　百强房企保持定力，聚焦高现金流业务，提升产品和服务竞争力，向高质量发展模式转变。

（文章来源：每日经济新闻）