AI导读：

今年以来，房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易活跃，一线城市房价回稳，市场预期稳定。随着政策优化调整，房地产市场有望继续延续止跌回稳态势。

　　今年以来，房地产市场交易总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易活跃，一线城市房价回稳，市场预期稳定，延续了上年四季度的回稳态势，继续向止跌回稳迈进。房地产市场在平稳中发展，交易活跃，特别是二手房市场，成为带动整个房地产市场回暖的重要因素。

　　据国家统计局3月17日公布的2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据显示，各线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨。从国家统计局监测的40个重点城市来看，1月份至2月份新建商品房销售面积和销售额同比分别增长1.3%和7.1%。

　　随着政策优化调整，居民刚性和改善性住房需求释放，房地产市场交易逐步改善，新建商品房销售面积和销售额同比降幅收窄。房价回稳迹象明显，一线城市新建商品住宅销售价格同比降幅收窄0.4个百分点，二手房市场同比降幅收窄0.7个百分点。

　　二手房市场活跃，带动了新房销售和整个房地产市场的回暖。数据显示，今年前两个月，全国二手房交易网签量同比增速超过两位数，表明购房者对房地产市场信心增强。二手房交易活跃还带动了房地产中介、装饰装修、家具、家电、建材等行业回暖，拉动了消费和经济增长。

　　土地市场也在逐步回暖，中指研究院数据显示，今年前两个月，300城住宅用地累计成交金额同比增长29.6%，平均溢价率为10.9%。房企融资环境改善和出售资金回笼，有效缓解了房企资金压力。

　　各方对房地产市场预期保持稳定。国家统计局调查显示，2月份，70个大中城市中，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或上涨的受访从业人员比例为71.8%，市场机构预期总体稳定。

　　随着春季到来，房地产市场将迎来销售旺季，有望继续延续止跌回稳态势。然而，部分地区房地产市场仍处在调整过程中，未来，各地将因城施策调减限制性措施，推动房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：经济日报）