AI导读：

长期下探后，法拍房成交价有所回升，显示出市场信心的修复。2月份，全国重点城市法拍房成交价止跌，一拍成交占比提升，市场企稳态势明显。随着政策精准发力及核心资产价值彰显韧性，预计后续市场活力有望进一步释放。

　　长期下探后，法拍房成交价有所回升，显示出市场信心的修复。日前，多方发布的最新数据显示，今年2月份，全国重点城市法拍房成交价止跌，各拍次中，一拍成交占比提升，市场企稳态势明显。

　　同时，重点城市法拍房挂拍折价率与成交折价率愈发接近，新增挂拍房源持续下降，成交规模整体保持稳定。随着政策精准发力及核心资产价值持续彰显韧性，预计后续市场活力有望进一步释放。

　　成交价回升

　　今年以来，法拍房市场整体呈现企稳态势，一拍成交占比有所提升，推动成交价回升，其中一线城市一拍成交占比已接近58%，成为市场亮点。

　　中指法拍数据库监测数据显示，今年1—2月，全国法拍房市场中，各类拍品成交折价率为74.95%，较去年同期有所下降。住宅仍是法拍市场成交主力，成交量占比仍超50%。

　　从各类拍品来看，今年1—2月法拍住宅一拍成交7105套，占比39.2%，二拍成交9191套，占比50.7%。克而瑞数据也显示，今年2月份，其监测的重点城市法拍房平均起拍价为原价的30.3%，环比上升1个百分点。

　　重点城市法拍房起拍折价率与成交折价率愈发接近，主要是由于一拍和二拍房源的买方信心回升，促使这些房源的供求双方对于价格的认知快速趋同。法拍房竞拍热度有所上升，73%的房源溢价成交。

　　成交量仍在上涨

　　成交价回升的同时，法拍房市场成交量也在持续上涨。中指法拍数据库监测数据显示，今年1—2月，全国法拍市场累计成交拍品数量约2.82万套，总成交金额440亿元。

　　克而瑞数据则显示，今年2月份，其监测的典型城市法拍房成交4100套，环比上升7%，同比下降18%。其中，深圳成交套数最多，为238套，成交金额达到10.4亿元。

　　此外，杭州、广州、上海、威海、郑州等地法拍房成交规模均在100套以上。同时，法拍房供应规模仍在下降，典型城市法拍房新增挂拍环比下降7%，同比微降2%。

　　随着宏观经济企稳及楼市政策优化，法拍房市场竞拍热度有望延续回升，推动折价率差距收窄和成交率稳步提升。

（文章来源：中国经营报）