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3月18日，北京、杭州、成都等地均有土地成交。北京海淀区宅地出让，中海以75.02亿元竞得，创楼面价新高；杭州2宗宅地成交，钱塘区地块未来新房价格预计4万元/m²；成都4宗涉宅地出让，市场活跃。

3月18日，北京、杭州、成都楼市土地市场迎来成交高潮。

在北京，海淀区1宗宅地出让，吸引了10家竞买人参拍，经过3小时的激烈竞拍，中海以75.02亿元竞得该地块，成交楼面价高达102347元/m²，溢价率达到27.93%，创下了北京涉宅用地成交楼面价的新高。该地块位于海淀区上地核心区，临近中关村软件园、上地信息产业基地，教育资源优越，交通出行便利，生活配套成熟。

杭州方面，2宗宅地出让，总成交金额约23.75亿元，平均溢价率11%。钱塘区地块被兴耀房产以3.35亿元摘得，溢价率24.07%；西湖区地块则由绿城以20.4亿元竞得，溢价率9.09%。钱塘区地块周边配套完备成熟，未来可打造小高层、洋房或叠墅，预计新房价格在4万元/m²左右。

成都市场同样活跃，4宗涉宅地出让，最终2宗地块溢价成交、2宗底价成交，总成交金额17.92亿元。其中，郫都区地块由四川省凯瑞天府置业有限公司竞得，溢价率5%；龙泉驿区地块由成都经开发展置业有限公司竞得，溢价率0%；新津区地块由新津城投和新希望联合体竞得，溢价率0%；双流区地块由重庆银河竞得，溢价率1.87%。

北京海淀区宅地出让，中海高价竞得，创楼面价新高。杭州2宗宅地成交，钱塘区地块未来新房价格预计4万元/m²。成都4宗涉宅地出让，市场活跃，多地块成交。

中指研究院专家表示，北京海淀区地块凭借产业优势、学区优势和地块本身规模适中，吸引了多家企业参与竞买，体现了市场对于“好区域+好配套+好环境”项目的充分认可。杭州土拍市场热度持续，房企投资更青睐配套成熟、去化确定性强的优质地块。

（文章来源：券商中国）