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3月18日，中海地产以75.02亿元竞得北京海淀区树村35号地块，楼面价约10.23万元/平方米，溢价率27.93%。海淀树村地块备受瞩目，此次成交为海淀高端改善市场带来新机遇。未来，海淀新房市场竞争将更加激烈。

　　北京土地市场成交了楼面单价达10万+的地块！这一消息引发了广泛关注。

　　3月18日，北京出让海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地（简称“海淀树村35号地块”）。据中指研究院统计，在现场竞价环节，历经近3个小时、265轮竞拍，最终该地块由中海地产以75.02亿元竞得，楼面价约10.23万元/平方米，溢价率高达27.93%。业内人士评价称，海淀树村地块一直备受瞩目，此次成交不负众望。

　　中海地产75亿竞得海淀树村35号地块

　　海淀树村35号地块吸引了众多房企及联合体参与竞拍，包括中建壹品、越秀地产、首开、建发等。在线上竞价环节，地块总价不断攀升。最终，中海地产以高价竞得该地块，溢价率显著。

　　此次竞拍中，中海地产在后期表现出强劲实力，势在必得。树村地块未设置土地出让上限价格以及销售指导价，起始楼面价约8万元/平方米，最终成交价远超预期。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯表示：“海淀树村地块备受期待，此次成交结果符合预期。”

　　海淀树村35号地块为纯住宅用地，规划建面7.33万平方米，容积率为1.6，建筑控高18米，绿地率30%。预计将建设成6层洋房，提供高品质住宅。

　　值得注意的是，该地块周边生活配套完善，交通便利。位于北五环外，距离地铁13号线上地站步行约1.2公里。周边有北京体育大学、圆明园遗址公园等名胜古迹，以及腾讯、网易等知名企业聚集，具有较高的购买力和教育资源优势。

　　海淀高端改善市场迎来新机遇

　　随着海淀树村35号地块的成交，海淀高端改善市场将迎来新的发展机遇。周边已有学府壹号院、圆明天颂等次新房项目，为市场提供了更多选择。而树村35号地块未设销售指导价，为市场留下了更多想象空间。

　　未来，随着更多新盘的涌入，海淀新房市场竞争将更加激烈。开发企业需要从园林设计、精装品质等各个方面入手，提升产品竞争力，才能在市场中立足。

　　此外，根据北京2025年商品住宅用地推介信息，海淀今年还将有多个地块待入市，为市场注入新的活力。

（文章来源：新京报）