AI导读：

深圳楼市再迎利好政策，住房公积金管理委员会发布重要文件，大幅提高个人及家庭公积金贷款额度，二手房市场表现活跃，新房库存去化周期缩短，楼市成交活跃度持续攀升。

在成交活跃度持续攀升后，深圳楼市迎来新的利好政策。近日，深圳市住房公积金管理委员会发布两大重要文件，对住房公积金贷款和利息补贴政策进行了全面优化。根据新政策，个人住房公积金最高贷款额度提升至126万元，家庭最高可达231万元。

《每日经济新闻》记者观察到，自去年10月以来，深圳楼市成交量持续走高，二手房市场尤为活跃，新房库存去化周期显著缩短。据乐有家研究中心数据，截至今年2月，深圳新房去化周期已从去年5月高峰时的26.4个月降至7个月，创下近3年新低。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳住房自有率最低，年轻人口集中，刚性需求积累最大。此次公积金贷款额度调整，新市民和年轻人将成为最大受益者。

此次发布的《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》均自2025年3月24日起实施。政策调整包括提高住房公积金贷款基础额度、上浮比例及新增保障性住房上浮情形，个人最高可贷额度提升至126万元，家庭最高可达231万元。同时，优化动态调整机制，依据上年度末住房公积金个贷率调整最高额度上浮比例。

为满足职工刚性和多样化改善性住房需求，新政还调整了住房公积金贷款最低首付款比例。公积金购买第二套商品住房，最低首付比例降至20%；购买保障性住房，最低首付比例降至15%。

据深圳中原地产研究院数据，今年2月，深圳一手住宅网签1666套，二手住宅过户3677套。乐有家研究中心数据显示，2月深圳一二手住宅网签总量6161套，同比增长119%。进入3月，深圳楼市成交进一步激活，深圳贝壳研究院估算数据显示，3月（1日~11日）深圳二手房实时成交量达到282套/日，大幅增长83%。

（文章来源：每日经济新闻）