AI导读：

3月18日市场全天冲高回落，三大指数小幅收红。国家统计局数据显示，房地产市场总体平稳，1月—2月新建商品房销售面积和销售额同比降幅收窄。重点城市新房销售逐步改善，房价指数上涨。政策方面，多地优化公积金贷款政策，房地产市场活跃度有望进一步提升。

3月18日，市场全天冲高回落，三大指数小幅收红，沪深两市成交额连续第40个交易日突破1万亿元。房地产板块小幅回落，国家统计局公布的1月—2月房地产数据显示，多项指标同比降幅收窄，房地产市场总体平稳，部分地区处于调整之中。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2025年大批改善型新盘入市，将带动换房需求。当前，多家龙头房企正加速优化调整，应对市场变化。房地产止跌回稳的迹象显现，无论是上游的投资还是下游的销售端，跌幅均明显收窄。

国家统计局数据显示，1月—2月新建商品房销售面积和销售额同比分别下降5.1%、2.6%，降幅较上年全年收窄。重点城市新房销售正在逐步改善，房价指数上涨TOP5的城市分别是南京、深圳、大连、哈尔滨和宁波。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房地产各项指标持续改善和优化，提振消费专项行动方案的发布和政策发布，为房地产市场向好发展创造了更优环境。优化公积金贷款政策是当前政策优化的主力方向，深圳出台公积金新政，个人住房公积金最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

龙头房企也在优化战略布局，万科聚焦主业，通过资产处置和融资优化改善流动性，滨江集团凭借杭州拿地优势，计划2025年实现千亿元销售额。华侨城积极参与土地市场，同时加强文化业务发展。业内人士认为，随着传统旺季临近，房地产市场活跃度有望进一步提升。

（文章来源：大河财立方）