AI导读：

《2024/2025年度中国商业地产行业发展报告》显示，64%消费者更看重精神消费，宠物、二次元等新兴消费迅速崛起。2025年商业地产需重新盘活存量商业，品牌出海趋势明显，商业空间功能向公共化转变。

　　北京商报讯（记者王维祎）近日，全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会与商业地产行业智库RET睿意德联合发布了《2024/2025年度中国商业地产行业发展报告》（以下简称《报告》），深入剖析了行业趋势。

　　《报告》指出，64%的消费者愈发重视精神消费，尤其是年轻群体。宠物经济崛起，小红书中38%用户愿为宠物改变生活方式。盲盒和卡牌的搜索指数分别激增41%和294%，情绪消费带动“陪伴性直播”等新业态兴起。这标志着，与零售、餐饮等业态的疲软不同，宠物、二次元、文化演艺、艺术展览等提供情绪价值的新兴消费正迅速扩张，商业竞争逐渐从功能满足转向情感共鸣，为业态创新和空间运营带来新机遇，也为消费市场注入活力。

　　展望2025年，全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平表示，传统主力店如百货商场、商超、电影院等因业绩不佳，地位和商业价值明显下降，品牌撤店或缩减面积，主力店概念弱化。而替代性的新业态尚未成型，主力店进入断档期。

　　王永平认为，2025年商业地产企业需重新盘活存量商业。消费需求快速迭代，差异化与个性化特征明显，既有商业空间亟需改造升级与内容创新，以应对激烈竞争。小而美的非标商业成功案例将激发更多购物中心改造积极性。

　　品牌出海趋势明显。王永平指出，先行出海品牌的成功示范，加上国内市场竞争加剧，促使更多品牌将出海作为新战略和增长点。文化自信推动商业自信，品牌出海将迎来新飞跃。

　　此外，商业空间功能向公共化转变。王永平表示，随着新消费崛起，精神文化消费成新刚需。线下商业空间尝试增加城市公共空间属性，招商更青睐精神文化类内容与策展活动，打造城市精神文化地标，成为提升创新竞争力的新趋势。

（文章来源：北京商报）