3月17日，国家统计局发布2025年1-2月份全国房地产市场基本情况。数据显示，1-2月份全国房地产开发投资1.07万亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点。新建商品房销售额约1.03万亿元，同比下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点。

国家统计局新闻发言人付凌晖指出，随着房地产销售平稳，一二线城市房地产销售呈现止跌回稳态势，带动房企开发经营和资金回笼改善。稳楼市政策显效，市场交易总体平稳，但仍需注意部分地区市场调整压力。

房地产开发投资额同比降幅收窄至个位数

今年以来，房企经营有所改善。1-2月全国房地产开发投资约1.07万亿元，同比下降9.8%，降幅收窄0.8个百分点；住宅投资8056亿元，同比下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，开发投资同比增速首次回落至个位数，显示趋稳基础。

图/国家统计局官网截图

房地产市场交易同样平稳。1-2月新建商品房销售面积约1.07亿平方米，同比下降5.1%，降幅收窄7.8个百分点；销售额同比下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点。待售面积同比增长5.1%，其中住宅待售面积增长6.6%。

图/国家统计局官网截图

付凌晖表示，随着政策优化，房地产交易逐步改善，1-2月市场交易总体平稳。40个重点城市新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长1.3%和7.1%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，房地产跌幅明显收窄，改善型房源成为稳定市场的重要力量。

严跃进表示，购房需求释放增强了去库存动力，为后续库存去化创造了条件。但部分地区市场回稳仍存在压力。

部分地区市场回稳存压力

从房企到位资金看，1-2月房企到位资金1.56万亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款下降6.1%，自筹资金下降2.1%，定金及预收款下降0.9%，个人按揭贷款下降11.7%。

图/国家统计局官网截图

严跃进认为，全国房企到位资金持续改善，地方政府专项债券发行推进，有望改善房企资金状况。总体来看，房地产基本面向好，潜在需求释放，后续动力更足。

李宇嘉分析，2025年大批改善型新盘入市，激发潜力并带动换房需求，二手房市场将活跃，议价空间收窄。

市场预期保持稳定。付凌晖表示，70个大中城市部分房企和中介机构预期未来半年新建商品住宅保持稳定或上涨的比例为71.8%，比上月上升2.8个百分点。下阶段需因城施策，调减限制性措施，推动房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：新京报）