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今年1至2月，房地产市场呈现积极变化，一线城市新建住宅价格回升，市场预期总体稳定。随着房地产政策优化调整，居民购房需求释放，市场交易情况逐步改善。未来，房地产市场将继续向止跌回稳方向发展。

今年1至2月，房地产市场呈现积极变化，市场预期总体稳定。

国家统计局2月份的调查显示，70个大中城市的受访人员中，71.8%预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或上涨，较上月提升2.8个百分点，地产形势出现积极变化。

3月17日，《中国经营报》记者从国务院新闻办公室发布会上获悉了上述情况。

一线城市新建住宅价格回升

国家统计局新闻发言人表示，新房销售基本稳定，二手房交易活跃，一线城市房价回升，房地产市场延续了去年四季度以来的回稳态势，整体保持平稳发展。

随着房地产政策优化，居民购房需求释放，市场交易情况自去年四季度起改善。今年1至2月，新建商品房销售面积和金额同比降幅收窄。40个重点城市新建商品房销售面积和金额同比增长。

2024年以来，中央和地方出台了一系列刺激政策，涵盖需求端、供给端、金融支持及制度改革等，显著降低购房成本，放宽限购政策，刺激人才流入和住房需求。

稳楼市政策显效，今年以来市场交易总体平稳。2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，同比降幅继续收窄。

市场预期持续稳定

新建商品住宅销售价格方面，一线城市同比降幅收窄0.4个百分点，二线、三线城市分别收窄0.3和0.1个百分点。二手住宅销售价格方面，一线城市同比降幅收窄0.7个百分点。

市场预期也持续稳定。70个大中城市的受访人员中，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或上涨的比例达到71.8%。

企业经营有所改善

随着销售保持平稳，一二线城市房地产销售回稳，房地产企业的开发经营与资金回笼情况均有所改善。

今年前两个月房地产开发投资同比降幅收窄，其中住宅投资降幅收窄；房地产开发企业到位资金同比降幅收窄。

总体而言，今年以来房地产市场保持平稳，继续向止跌回稳方向发展，但部分地区市场仍处于调整中，市场回稳仍有压力。下一阶段，要认真落实决策部署，坚持因城施策，推进城中村和危旧房改造，释放购房需求潜力，加快构建房地产新发展模式。

（文章来源：中国经营报）