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今年1至2月,房地产市场呈现积极变化,一线城市新建住宅价格回升,市场预期总体稳定。随着房地产政策优化调整,居民购房需求释放,市场交易情况逐步改善。未来,房地产市场将继续向止跌回稳方向发展。

今年1至2月,房地产市场呈现积极变化,市场预期总体稳定。

国家统计局2月份的调查显示,70个大中城市的受访人员中,71.8%预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或上涨,较上月提升2.8个百分点,地产形势出现积极变化。

3月17日,《中国经营报》记者从国务院新闻办公室发布会上获悉了上述情况。

一线城市新建住宅价格回升

国家统计局新闻发言人表示,新房销售基本稳定,二手房交易活跃,一线城市房价回升,房地产市场延续了去年四季度以来的回稳态势,整体保持平稳发展。

随着房地产政策优化,居民购房需求释放,市场交易情况自去年四季度起改善。今年1至2月,新建商品房销售面积和金额同比降幅收窄。40个重点城市新建商品房销售面积和金额同比增长。

2024年以来,中央和地方出台了一系列刺激政策,涵盖需求端、供给端、金融支持及制度改革等,显著降低购房成本,放宽限购政策,刺激人才流入和住房需求。

楼市政策显效,今年以来市场交易总体平稳。2月份,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨,同比降幅继续收窄。

市场预期持续稳定

新建商品住宅销售价格方面,一线城市同比降幅收窄0.4个百分点,二线、三线城市分别收窄0.3和0.1个百分点。二手住宅销售价格方面,一线城市同比降幅收窄0.7个百分点。

市场预期也持续稳定。70个大中城市的受访人员中,预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或上涨的比例达到71.8%。

企业经营有所改善

随着销售保持平稳,一二线城市房地产销售回稳,房地产企业的开发经营与资金回笼情况均有所改善。

今年前两个月房地产开发投资同比降幅收窄,其中住宅投资降幅收窄;房地产开发企业到位资金同比降幅收窄。

总体而言,今年以来房地产市场保持平稳,继续向止跌回稳方向发展,但部分地区市场仍处于调整中,市场回稳仍有压力。下一阶段,要认真落实决策部署,坚持因城施策,推进城中村和危旧房改造,释放购房需求潜力,加快构建房地产新发展模式。

(文章来源:中国经营报)