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国家统计局发布2025年2月份商品住宅销售价格变动统计，70城房价总体稳中略降，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，同比降幅收窄。二三线城市面临价格调整压力，市场分化持续，但整体市场呈现复苏迹象。

　　中国经济网北京3月17日讯（记者李方） 国家统计局今日发布2025年2月份商品住宅销售价格变动统计。国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，2月份受春节淡季影响，70城房价总体稳中略降，但一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨。同比来看，各线城市商品住宅销售价格降幅继续收窄，显示市场复苏迹象。

　　具体来看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，北京、上海、深圳微涨，广州略降。二手住宅方面，环比由涨转跌，其中深圳上涨，上海、广州下降。二线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅环比下降；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格均环比下降。

　　同比数据方面，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，但降幅收窄。上海上涨5.6%，而北京、广州、深圳下降。二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅同样收窄。二线城市及三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比均下降，但降幅也在收窄。

　　58安居客研究院院长张波分析，当前房地产市场处于政策发力、信心修复的关键期。2月房价数据表明，市场正在复杂调整，一线城市新房价格有支撑，二手房市场波动不影响复苏趋势。二三线城市面临价格调整压力，市场分化持续。

　　展望后市，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2025年改善型新盘入市将增多，供给侧改革引领改善型时代到来。新房价格受支持，改善住房潜力激发，换房需求带动二手房市场活跃，议价空间收窄，价格趋稳。

（文章来源：中国经济网）