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国家统计局发布2025年2月份70城房价数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，同比降幅收窄。全国房地产开发投资同比下降，但降幅收窄。商品房待售面积同比增长，反映出房地产市场库存压力有所增加。

【导读】70城最新房价数据出炉，揭示房地产市场新动向。

中国基金报记者李智报道，3月17日，国家统计局发布了2025年2月份商品住宅销售价格变动情况。数据显示，受春节销售淡季影响，70个大中城市商品住宅销售价格总体稳中略降，但一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，同比降幅继续收窄。

深圳新房领涨一线城市

环比数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中深圳新房房价环比上涨0.4%，领涨一线城市。而二手住宅方面，深圳也表现出上涨趋势，环比上涨0.3%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降0.4%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格均环比下降。

同比降幅收窄

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均有所收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。上海成为一线城市中唯一上涨的城市，同比上涨5.6%。

全国房地产开发投资方面，1—2月份全国房地产开发投资同比下降9.8%，但降幅比上年全年收窄0.8个百分点。住宅投资下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

房地产市场待售面积增长

此外，数据显示，2月末商品房待售面积同比增长5.1%，其中住宅待售面积增长6.6%。这反映出房地产市场库存压力有所增加。

综合来看，虽然房地产市场仍面临一定压力，但随着政策调控的持续深入和市场需求的逐步释放，未来房地产市场有望逐步企稳。

（文章来源：中国基金报）