AI导读：

受益于多重政策利好，今日港股房地产股多数走强。中央与地方房地产支持政策频出，资金面改善与估值洼地效应双重驱动地产股反弹。多家机构认为，地产板块已进入正向循环，财务稳健的国企央企及优质民企有望率先受益。

受益于多重政策利好，今日港股房地产股多数走强。截至发稿，碧桂园(02007.HK)、中国海外宏洋集团(00081.HK)、世贸集团(00813.HK)、越秀地产(00123.HK)分别上涨3.85%、2.97%、2.83%、2.51%。

注：房地产股的表现

政策“组合拳”密集落地，房地产股迎来利好

2025年3月以来，中央与地方房地产支持政策频出，形成“需求刺激+融资松绑+长效机制”的调控框架，港股房地产股受益匪浅。中央定调“稳楼市”，明确提出“推动房地产市场止跌回稳”，并释放积极信号。地方政策亦加码，如深圳市取消异地公积金贷款户籍限制，提升贷款额度，降低首付比例。

春节后，30城新房成交面积同比增长，二手房增幅更大；北京、上海等地土拍溢价率回升，全国土地出让金同比增长，为近五年来首次正增长。头部房企销售数据同样强劲。

资金面改善与估值洼地效应，驱动地产股反弹

央行释放“择机降准降息”信号，金融监管总局强调“保交楼”资金支持，市场对房企融资环境改善预期增强。中证港股通内地地产指数动态市盈率低于近五年均值，优质国企股息率超5%，估值修复空间显著。

机构观点：聚焦龙头房企与结构性机会

多家机构认为，地产板块已进入正向循环，财务稳健的国企央企及优质民企有望率先受益。核心城市政策放松力度大，土地市场热度高。“地产+服务”转型打开第二增长曲线。高负债率民营房企在政策纾困预期下呈现高弹性，但需警惕债务重组不确定性。

（文章来源：财联社）