AI导读：

2025年《政府工作报告》首次提出建设“好房子”，多地政府加强政策引导，推动房地产高质量发展。明晰“好房子”定义，完善标准规范，开展试点工作。高品质“好房子”将激发改善性住房需求，稳定楼市，释放扩内需、促消费潜能。

本报记者张芗逸

2025年《政府工作报告》首次将“好房子”写入其中，提出适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。随着住房需求从“有没有”转向“好不好”，“好房子”成为房地产发展的新方向。多地政府已加强对“好房子”建设的政策引导，旨在推动房地产高质量发展。

明晰“好房子”定义

2024年11月，国务院总理李强在参观调研时强调，以科技创新赋能中国建造，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，满足人民群众高品质居住需求。住房和城乡建设部部长倪虹也表示，各地需将保障房及新房子建成“好房子”，并结合城市更新，改造老房子。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，“好房子”的建设方针已清晰，涉及新建商品房、保障性住房和老旧小区改造等领域。目前，住房和城乡建设部正编制《好房子建设指南》，并修订《住宅项目规范》。北京、杭州等城市已出台相关政策，明确“好房子”建设标准，并开展试点工作。

杭州市城乡建设委员会发布了《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》，明确了技术标准。山西省也印发了《山西省推进“好房子”建设试点工作方案》，计划通过3年努力，推动“好房子”试点项目建成交付，提升城市宜居品质。

释放行业潜能

中指研究院政策研究总监陈文静表示，地方政府持续优化土拍规则，引导和鼓励房企打造更优质的产品。高品质“好房子”将激发改善性住房需求，稳定楼市。建设“好房子”不仅为新技术、新产品提供了广阔应用空间，还能释放扩内需、促消费的巨大潜能。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“好房子”应适应广泛群体需求，不应成为“贵房子”。通过优化成本结构，如地价、财务、建造过程等，“好房子”的总体成本不会上升。严跃进认为，随着“好房子”标准的完善，房企产品创新设计的空间将扩大，有助于房企设计符合市场需求的产品。

（文章来源：证券日报）