AI导读：

深圳市住房公积金管理委员会发布了两项文件，对公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，包括提高个人和家庭申请最高额度、调整上浮比例等，旨在满足职工住房需求。此次调整自2025年3月24日起实施。

目前，众多购房者仍期待楼市新政的出台，深圳市住房公积金新政已正式落地。

3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布了关于调整优化住房公积金贷款和利息补贴政策的两项文件，旨在更好地满足职工住房需求，充分发挥公积金制度保障作用。这些调整自2025年3月24日起实施。

主要调整包括：

个人申请最高额度从50万元提升至60万元，家庭申请则从90万元提高至110万元。购买首套住房的上浮比例从20%增至40%，多子女家庭购房上浮比例从10%提升至50%，最高上浮可达110%。此外，还新增了购买保障性住房的上浮情形，上浮比例为20%。

去年11月，深圳公积金中心曾发布征求意见稿，提出若职工符合多种上浮情形，上浮比例可累加。此次正式文件在此基础上进行了进一步优化。

同时，根据上年度末住房公积金个贷率，将动态调整最高额度上浮比例或暂停上浮。

为回应群众诉求，文件将贷款可贷额度从账户余额的14倍提高至16倍，但不超过上述最高额度。额度还需结合还款能力等因素综合计算。

此外，对购买第二套商品房的购房者，首付比例从30%降至20%；购买保障性住房的购房者，首付比例从20%降至15%。多子女家庭若使用公积金贷款购买二套房，可享受首套房贷款政策。

文件还增设了夫妻“冲还贷”业务，支持职工使用公积金账户余额直接冲抵贷款本息。同时放宽了贷款变更登记权利人限制，取消了异地缴存职工的户籍和首套房限制。

深圳自2012年起实施公积金利息补贴政策，此次调整提高了补贴比例，以更大程度惠及缴存职工。

中指研究院数据显示，去年以来超380城优化公积金政策，主要包括降低首付比例、提高最高额度等。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金政策因属地性强、地方自主权高且利率低，成为地方政府青睐的政策工具。

（文章来源：证券时报）