AI导读：

近日，昆明、青岛、洛阳等地为促进房地产市场平稳发展，纷纷出台多项措施。包括降低置换成本、统一首付款比例、优化公积金贷款标准等，旨在拓宽征收安置渠道，满足群众需求，加快去库存，促进房地产市场平稳健康发展。

近日，为促进房地产市场平稳发展，多地纷纷出台了一系列措施。

昆明率先行动，推出多项措施推动住房消费回暖。这些措施包括降低“以旧换新”置换成本、统一首二套住房最低首付款比例为15%、优化公积金贷款住房套数认定标准、推广灵活就业人员参加公积金制度试点，以及加大房票安置推广力度等。尤其值得关注的是，对于生育二孩、三孩的家庭购买首套自住房，公积金贷款最高额度将分别上浮20%、30%。

青岛也不甘落后，提出多项措施以激发住房市场活力。符合条件的青年人才将获得购房券，博士10万元、硕士5万元。此外，青岛还在城中村改造领域探索“出让土地上建设+政府回购分配”和货币化安置等新路径，进一步发挥公积金的保障作用，加大购房支持力度。

洛阳市同样出台了城中村改造以购代建实施方案，该方案不仅保留了传统的新建安置房安置方式，还创新性引入了以购代建安置模式，包括房票安置、自主购买、组织购买三种形式。

昆明市政府在《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》中明确提出，要落实落细房地产存量和增量政策，支持房地产企业精准开展推介营销，同时积极推动收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房。商业性个人住房贷款政策也进行了调整，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

青岛市政府在《青岛市大力提振消费实施方案》中，则强调了持续激发住房市场活力的重要性。计划年内开展不少于50场的促销活动，如移动售楼处、移动房交会等，以刺激住房消费。

洛阳市政府发布的《洛阳市城中村改造以购代建实施方案》显示，此次安置方案既保留了传统方式，又引入了创新模式。选择以购代建安置方式的群众，在货币补偿范围内免征契税，并可凭借购房合同在新购房屋所在学区办理子女入学手续。

这些措施的实施，旨在拓宽征收安置渠道，满足群众房屋安置的多元化、个性化需求，同时加快房地产市场去库存，促进房地产市场的平稳健康发展。

（文章来源：券商中国）