| 2025年3月14日星期五 |

NO.1 前两月全国各类法拍房累计成交约2.82万套

3月13日，中指研究院发布数据显示，2025年前两月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计17.2万套，较去年同期增长约4.5%；累计成交拍品数量约2.82万套，总成交金额440亿元。同时，前两月法拍按拍次成交率13.7%，较去年同期增长约0.6个百分点；各类拍品成交折价率74.95%，较去年同期降低约14.6个百分点。

点评：法拍房市场数据折射不动产价值重估，或推动金融机构开发新工具，与房企联动纾困。长期看，折价率企稳将成观测不动产市场出清的重要指标，但需警惕法拍规模对二手房定价的影响。

NO.2 信达地产子公司2.5亿元参与设立合伙企业

3月12日，信达地产公告称，全资子公司信达悦生活与中国信达及鑫盛利保共同发起设立合伙企业，认缴总规模50.01亿元，其中信达悦生活认缴2.5亿元，主要投资于问题资产、低效资产等，助力非住类不动产存量盘活。

点评：此类资本运作或为房地产行业提供新流动性支持路径，加速资源整合与价值重构，利好有资产盘活经验的企业，但需警惕资产质量和收益周期挑战。

NO.3 万科完成总金额超10亿元债券赎回工作

3月13日，万科A公告称，已完成“20万科02”公司债券赎回，赎回金额10亿元，兑付利息3420万元。此次赎回释放了万科现金流改善信号，缓解了市场对其短期流动性的担忧。

点评：万科现金流改善信号明显，叠加深铁集团低息借款，缓解了市场担忧。万科债务管理经验或为房企提供参考，强化抗风险能力。

NO.4 世茂集团境外债务重组计划获香港法院批准

3月13日，世茂集团公告称，其境外债务重组计划已获香港高等法院批准，所有计划条件已达成，生效日期为2025年3月13日。

点评：世茂集团债务风险化解取得关键进展，短期流动性压力缓解，有助于稳定经营预期，提振投资者信心。但潜在风险尚未完全消除。

NO.5 融信服务退市计划获开曼群岛法院批准

3月13日，融信服务发布联合公告，宣布私有化计划获开曼群岛大法院批准，联交所已批准撤销其上市地位。

点评：融信服务退市或反映港股市场对中小型房企估值偏低，可能引发同类企业效仿。此举或推动投资者重新评估港股物业板块投资逻辑。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

（文章来源：每日经济新闻）