AI导读：

近期二手房市场成交显著回暖，次新房因居住体验接近新房备受青睐。正值楼市销售旺季，成交量回升明显，税负降低后次新二手房更是受到追捧。在多个重点城市，次新房成交活跃，市场热度飙升。

最近，二手房市场成交显著回暖，尤其是次新房备受青睐。在深圳福田景田片区，房产中介黄经理透露，当前购房者更看重自住需求，次新房因居住体验接近新房而广受欢迎。

正值楼市“金三银四”的传统销售旺季，记者走访深圳多个片区发现，楼市成交量回升明显。增值税等交易税负降低后，次新二手房更是受到追捧。

次新房，即楼龄相对较新（一般为5到10年）的住宅，虽已过保修期，但磨损程度低，居住体验佳。在深圳罗湖金稻田片区，资深房产中介经理表示，棚改小区次新房成交量大幅提升，价格适中位置优越，适合刚需置业者。

据深圳贝壳研究院监测，2025年以来新房库存下降，部分原计划购买新房的置业者转向次新房，市场热度飙升，成交均价快速上涨。今年1月，次新小区成交均价环比上涨5.5%，远超全市平均涨幅。

购房者指出，次新房价格相对稳定甚至有所下跌，价格“倒挂”极具吸引力。此外，次新房无需等待交房，且可能拥有成熟社区设施和便利条件。

在多个重点城市，次新房成交活跃。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，税负政策调整促进次新房挂牌，利好购房者认购，有助于优化二手房交易结构、提振市场。

（文章来源：证券时报网）