AI导读：

2025年，众多房企债务重组迎来突破性进展，包括融创、龙光、远洋等。合景泰富披露45亿美元境外债务重组方案。H股上市的内房企中，约有59家披露了债务重组或破产重整进展，债转股成为主流。

2025年，众多房企的债务重组迎来了突破性进展。融创境内债成功完成二次重组，龙光集团约76%的债权人加入整体债权人支持协议，远洋集团境外债重组计划在英国和香港分别获批生效，金科股份也召开了第二次债权人会议，审议表决重整计划草案。此外，合景泰富作为曾经的粤系房企“华南五虎”之一，也披露了45亿美元的境外债务重组方案及最新进展，目前正与票据持有人小组进行磋商。

合景泰富的重组方案涉及将现有债务转换为全新美元计值票据或可转换为公司新普通股的强制可换股债券，同时设立现金清偿机制，使用项目所得款项净额作为指定资金来源偿还新票据。其境外债务总额约人民币308.46亿元，境内债务总额未偿还本金额约人民币418.09亿元。

除了合景泰富，其他H股上市的内房企也有部分完成了债务重组。据克而瑞统计，截至2025年2月底，约有59家出险房企在债务重组或破产重整方面披露了进展，其中13家完成了全部或部分的债务重组。花样年、融创中国、中国奥园、龙光集团、远洋集团等企业基本完成境内和境外债务的整体重组或展期。

整体来看，2025年以来，房企的境外债重组取得了显著进展。碧桂园、融创中国等企业也与银行达成共识，计划大幅降低债务总额。从大多数房企的重组方案来看，债务期限展期、债转股、资产清偿、现金兑付等方式成为主流。由于出险企业现金流紧张，资产价值缩水或已被抵押质押，债转股成为大多数房企重组的标配。

（文章来源：南方都市报）