3月11日，成都土地市场迎来3宗宅地出让，全部溢价30%以上成交，总成交金额高达50.65亿元，楼市房产市场热度不减。

其中，高新区大源地块成为焦点，吸引了十余家知名房企参拍，竞价过程异常激烈，经过130余轮角逐，招商蛇口最终以楼面价31700元/m²、总价约27亿元、溢价率70.4%成功摘牌。这一楼面价刷新了成都涉宅用地成交楼面价新高，也标志着成都土拍史上首宗楼面价突破3万元/m²的住宅地块诞生。

今年以来，成都土地市场持续升温，多宗地块高溢价成交。业内人士分析指出，成都核心区域土地市场保持高热态势，开发企业对成都城市价值、投资价值及消费者购买力充满信心。随着中央政策利好释放，成都房地产市场平稳向好发展的预期进一步得到强化。

成都新单价“地王”诞生

3月11日，成都土地市场共出让3宗宅地，分别坐落于锦江区、高新区和成华区，总土地出让面积89945.86m²，总规划建筑面积183699.7m²，总起始价约33.20亿元。三宗地块均以超过30%的溢价率成交，总成交金额达到50.65亿元。

高新区大源地块土地出让面积42587.38m²，规划建筑面积85174.76m²，起拍楼面价18600元/m²。该地块吸引了越秀、建发、中旅、远达、招商蛇口、绿城、金茂等多家知名房企参与竞拍，最终招商蛇口以31700元/m²的楼面价竞得，溢价率高达70.4%。

锦江区三圣乡地块和成华区崔家店地块也分别以25100元/m²和19500元/m²的楼面价成交，溢价率分别为35.68%和39.29%。这些高价成交地块进一步凸显了成都土地市场的热度。

此外，原定于当日出让的成华区双桥子街道宅地因国家安全控制原因调整拍卖时间，而3月成都还有15宗涉宅用地待拍，总起始价约89.7亿元。

成都核心区土拍热度不减

中指研究院成都公司总经理黄雪表示，本次出让的3宗地块均为成都优质地块，吸引了多家知名房企参拍。高新区大源地块地理位置优越，周边商业、生活配套成熟，改善需求旺盛。该地块经过激烈竞争，最终由招商蛇口以高价摘得，创下了成都楼面价新高。

今年以来，成都土地市场持续高热，多宗地块高溢价成交。例如，2月25日成华区宅地出让，绿城以楼面价20500元/m²竞得两地块，溢价率30.57%；2月18日成华区涉宅用地出让，华润置地以楼面价17700元/m²竞得，溢价率28.26%。

黄雪指出，随着中央政策利好释放和成都积极响应“好房子”建设号召，成都房地产市场将迎来更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。开发企业对成都市场充满信心，相信在众多实力房企的共同建设下，成都房地产市场将持续健康发展。

（文章来源：券商中国）