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3月11日，成都“5+2区域”三宗优质地块拍卖，高新区桂溪街道地块以27亿元总价、31700元/平方米楼面价、70.4%溢价率刷新成都单价地王纪录。成都宅地供应连续4年缩量，市场供不应求。随着市场信心增强，成都楼市有望保持企稳回升态势。

　　财联社3月11日讯（记者李洁）不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新，楼市房产市场热度不减。

　　3月11日，成都“5+2区域”迎来三宗优质地块拍卖，分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块，起拍总价33.2亿元，土地出让总面积近9万平方米。最终，这三宗地均以超过30%的溢价成交，总成交价高达50.65亿元。

　　其中，高新区桂溪街道地块竞争尤为激烈，吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过上百轮竞价，该地块由招商蛇口以27亿元斩获，成交楼面价高达31700元/平方米，溢价率高达70.4%，刷新成都单价地王纪录。

　　该地块不仅成为成都新的单价“地王”，也是成都土拍史上首宗楼面价突破3万元的住宅用地。此前，成都的单价地王纪录由贝壳保持。

　　中指院分析师指出，成都宅地供应连续4年缩量，市场供不应求态势显现。同时，高新区桂溪街道地块地理位置优越，是高新区为数不多的优质土地供应板块。

　　房地产行业分析师表示，成都地价冲至3万元/平方米，增强了房企对土地市场的信心，说明当地市场正在逐步止跌回稳。

　　此外，锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块也以溢价成交，分别由华发&锦江统建联合体和中昕公司竞得。

　　业内人士认为，成都高溢价地块频出，表明当地市场转向已然开启，市场预期好转。成都是目前房地产市场保持良好复苏势头的城市之一。

　　据中指院数据，2025年初以来，成都商品房成交量保持稳定增长，市场库存持续下降，出清周期缩短。

　　中指院分析师指出，成都人口持续高量级流入，市场需求旺盛。随着梯级居住消费体系形成，刚需和改善性需求得以充分释放，推动一二手房市场双向蓬勃发展。

　　随着市场信心进一步增强，成都楼市有望继续保持企稳回升的向好态势，为楼市房产市场注入更多活力。（文章来源：财联社）