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3月11日，成都高新区一宗约64亩纯住宅地块拍卖，吸引11家房企报名，最终招商蛇口以31700元/m²楼面价夺得，溢价率70.43%。成都楼市正处于回暖阶段，新房和二手房市场均表现活跃。

3月11日上午，成都举行3宗纯住宅用地拍卖，开发商竞争异常激烈。高新区一宗约64亩的纯住宅地块，更是吸引了华润置地、中国铁建、招商蛇口等11家房企报名，其中近9成为央企或国企，足见该地块吸引力。

经过132轮激烈竞价，该地块起拍价18600元/m²，最终以31700元/m²的楼面价由招商蛇口夺得，溢价率高达70.43%，成都土拍成交楼面价首破3万元/m²大关，创历史记录。同日开拍的另两宗地块，溢价率亦均超35%。

高新区纯住宅地块备受房企追捧，原因有三：一是地段优越，位于大源西，既能享受大源核心配套，又是高新区“唯二”成片供地板块，大源累计10余年的改善需求使其成为土拍风向标；二是地块素质高，位于南华路东侧、剑南大道以西，紧邻成都市教科院附属学校（低小部）；三是市场支撑力强，近3年新房市场热销，如西派善成和城投·天府锦上映等。

成都楼市正处于回暖阶段。国家统计局数据显示，1月成都新房价格环比上涨0.7%，位居前列。克而瑞监测显示，今年1月成都新房日均成交量优于去年同期，核心区新房库存逐渐见底。高端改善项目热销推动新房价格回升，1月锦江区房价突破4万元大关。

成都二手房市场亦活跃，2025年第7周，二手房带看约8.13万人次，达近三月新高。节后新增挂牌房源7357套，为近3月最高。中指研究院数据显示，1月成都二手住宅成交17189套，同比增长0.4%，价格逐步趋稳。

（时代周报记者刘婷综合自证券时报、第一财经、成都商报等）

（文章来源：时代周报）