AI导读：

2025年政府工作报告强调持续用力推动房地产市场止跌回稳，通过下调住房贷款利率、降低首付比例等措施促进市场复苏。报告提出充分释放需求潜力、推进收购存量商品房、优化住房供应体系等策略，加快构建房地产发展新模式，实现高质量发展。

与往年相比，2025年政府工作报告对房地产着墨较多，强调“房地产市场止跌回稳”为关键词。2024年，政府已采取多项措施推动房地产市场复苏，包括下调住房贷款利率、降低首付比例及交易环节税费水平。今年，政府将持续用力，以有效防范化解风险。

2024年，全国商品房市场在政策推动下，量价降幅收窄，但仍呈现阶梯式下跌。然而，去年9·26新政后，部分核心城市房价趋稳，市场呈现积极复苏态势。今年1—2月，70城房价指数明显好转，为楼市止跌回稳打下良好基础。

首要任务是充分释放需求潜力。政府强调因城施策，调减限制性措施，充分释放刚性和改善性住房需求。公积金政策优化已初见成效。

其次，推进收购存量商品房。政府工作报告明确要求地方政府专项债券用于收购存量商品房，以消化库存、化解债务风险。武汉、郑州等地已有积极探索，此举不仅平衡市场供求，提振信心，还缓解房企压力。

最后，优化住房供应体系。政府工作报告提出加力实施城中村和危旧房改造，推动建设高品质住房。今年，“好房子”首次被写入报告，要求各地明确规范要求。

此外，政府工作报告首次提及优化城市空间结构，以实现“好房子、好小区、好社区、好城区”的目标。通过历史性变革和系统性重塑，住房保障制度日益成熟，人民群众获得感大幅提升。

多措并举、持续用力推动楼市止跌回稳，为全年工作任务完成和“十五五”规划顺利开局奠定良好基础，加快构建房地产发展新模式，实现高质量发展。

（文章来源：上观新闻）