AI导读：

苏州住建局联合金融机构推出“三低一宽”特色金融产品，包括低首付、低利息、低月供、宽期限，旨在降低购房门槛，支持青年人、新市民购房。政策亮点在于“低月供”，大大减轻购房者初期还款压力，人才房票抵首付进一步降低成本。

　　苏州打响了今年降低月供第一枪，推出“三低一宽”特色金融产品。

　　3月10日，苏州市住建局联合金融机构推出“三低一宽”特色金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），并叠加人才房票政策，旨在降低购房门槛，支持青年人、新市民购房。

　　“低首付”即最低首付比例15%，人才房票可等额抵用首付款；“低利息”指符合征信条件者可享最低商业贷款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构提供定制化购房贷款，前五年每月仅需还100元本金，延长还款期限。

　　苏州政策亮点在于“低月供”，大大减轻购房者初期还款压力，人才房票抵首付进一步降低成本。

　　易居研究院副院长严跃进认为，苏州政策灵活应景，符合地方购房者需求，有助于激活购房需求。

　　以苏州吴中区本科学历购房者为例，200万新房首付30万（15%），人才房票抵8万，贷款170万按3%利率计算，特色金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款减少约51%。

　　分析师指出，苏州“三低一宽”中，“低月供”最具吸引力，给予购房者5年缓冲期。

　　58安居客研究院院长张波表示，低首付、低利息已落地多城，拉动作用前期已体现，但苏州低月供及宽期限政策全市推行属首次，对市场活跃度提升有积极作用。

　　2月苏州房地产市场成交面积环比增长6%，同比增长16%；成交均价环比下降24%，同比下降6%。库存面积610万平方米，去化周期16.1个月。

　　中指院苏州分院高级分析师金珂认为，苏州政策通过金融创新多维支持，缓解购房者初期资金压力，提供弹性资金周转，有利于释放购房需求。

　　然而，分析师也指出，购房者对未来收入预期不确定，宽期限虽缓解短期焦虑，但长期还款压力犹存，市场实际提升效果有待观察。

　　58安居客研究院院长张波预测，苏州政策或被其他城市复制，缓解楼市压力，但市场情况各异，实际效果不同，房价稳定和库存压力是影响购房需求的直接因素。

（文章来源：财联社）