今年的政府工作报告明确提出“稳住楼市”，持续推动房地产市场止跌回稳。3月9日下午，在十四届全国人大三次会议举行的民生主题记者会上，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹表示，住建部将会同有关部门，长短结合、标本兼治，坚决“稳住楼市”。为此，将重点做好四件事：巩固政策“组合拳”、努力实施城中村和危旧房改造、推进收购存量商品房，以及改革完善开发、融资、销售等基础性制度。

巩固政策“组合拳”效果

倪虹回顾了去年房地产市场止跌回稳的成果。去年“9·26”中央政治局会议作出重要部署后，住建部会同有关部门打出了一套“组合拳”，全力推动房地产市场复苏。包括人民银行降息、金融机构增贷、财税部门减税等措施，各地因城施策、精准施策，大力支持居民刚性和改善性住房需求。同时，住建部会同金融监管总局，用好房地产融资协调机制，加大“白名单”项目的金融支持力度，保交房攻坚战取得显著成效，保障了购房人的合法权益。

在各方面共同努力下，市场信心得到有效提振，房地产市场也呈现出积极的变化。去年四季度，新建商品房销售面积和销售额实现了正增长。今年一二月份，房地产市场继续保持止跌回稳的势头。

今年政府工作报告再次强调持续用力推动房地产市场止跌回稳。倪虹表示，住建部将会同有关部门，长短结合、标本兼治，坚决“稳住楼市”，重点做好四件事。其中包括巩固政策“组合拳”效果，充分释放降息、增贷、减税等政策效应，惠及更多人民群众；继续打好保交房的攻坚战，切实维护购房人合法权益；加大“白名单”贷款投放力度，按照“应进尽进、应贷尽贷”要求，提供有力融资支持。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，存量政策还有落实空间，需打通政策落实中的堵点，比如扩大“白名单”范围。同时，政策“组合拳”在“降成本、降门槛、提预期”上还有结构性空间。中指研究院分析人士也表示，推动房地产市场止跌回稳，关键在于各项政策的实质性落实。建议更多城市通过加大购房补贴力度、优化公积金政策等方式促进需求释放。

58安居客研究院院长张波认为，2025年政策将更多偏向于提前出台，以应对不确定性。货币化安置利于消化存量商品房，在城中村和危旧房改造方面，倪虹表示将继续扩大改造规模，稳妥推进货币化安置。同时，推进收购存量商品房，优先用于保障性住房等。

倪虹还强调改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式。中指研究院分析人士表示，预计2025年相关基础性制度会有新进展，“好房子”供应增加有利于带动改善性住房需求入市。