3月6日，2025重庆春季房地产暨家居展示交易会（简称“春交会”）盛大启幕。此次展会吸引了众多购房者前来参观，尽管是工作日，但现场人气不减。

上游新闻记者观察到，不少购房者早早到场，积极挑选心仪的房源。有中介陪同客户一下午看了3套房，更有中介早上8点多一到展场就迎来客户咨询。

楼市“小阳春”行情显现

春交会上，一个楼盘推出的立体园林住宅凭借其独特的卖点，如“一梯一户、一线江景、空中花园挑高6米多”，吸引了众多购房者的目光，咨询者络绎不绝。

该楼盘自去年末首次开盘以来，已经连续加推3次，供应节奏和销售情况均超出公司预期。

在礼嘉金海湾的另一楼盘，置业顾问小刘介绍称，近期咨询和看房的客户数量明显增加。除了楼盘地段、配套、品质外，优惠活动也是吸引客户、促成签单的重要因素。

春交会期间，多重优惠叠加，促使一些仍在观望的客户果断下单。

回顾今年前两月，新房和二手房市场均出现回暖迹象，“小阳春”趋势明显。新房方面，中心城区1至2月共成交77.3万平方米，同比增长11.8%；二手房方面，中心城区1至2月共成交182.5万平方米，增长6.4%。

本次春交会参展商品房项目达99个，涵盖高层、大平层、洋房、别墅等物业形态，以及大量二手房源和租赁房源，充分满足市民“租购换”全周期需求。

在二手房板块，多家中介机构表示，刚需改善型客户成为购房主力，面积在90~100平方米、总价在80~100万的房源关注度最高。

购房者普遍理性，需求明确，一到现场就直奔主题，寻找符合需求的房源。到家了现场负责人表示，春节后成交量持续上升，刚性需求积极入市，市场正逐渐回暖。

政策效应持续释放

楼市回暖的背后，是半年多来连环政策的推动。2024年9月以来，重庆市出台了多项房地产新政，包括调整新购住房再交易管理、优化住房信贷政策等。

近日，《重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措》印发，进一步完善了个人住房房产税试点政策，并推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效。

重庆大学副校长刘贵文分析指出，政策端的持续发力为房地产市场的稳定发展提供了有力支撑。随着金融信贷适度放宽、购房政策优化调整，市场活跃度显著提升，居民购房意愿增强，推动了房地产市场的良性循环。

展望2025年，政策走向清晰。政府工作报告明确提出，将因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

（文章来源：上游新闻）