AI导读：

政府工作报告首次提出“稳住楼市股市”“因城施策调减限制性措施”“在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”“将好房子写入报告”，旨在实现房地产市场稳定与转型，为经济复苏和居民生活品质提升提供支撑。

　　首次把“稳住楼市股市”写进总体要求，首提“因城施策调减限制性措施”，首次将“好房子”写入报告……在今年的政府工作报告中，关于房地产的一些新提法引发广泛关注。

　　首次强调“稳住楼市股市”写入总体要求。去年中央政治局会议首次提出“稳住楼市股市”，而后多次重要会议连续强调。此次政府工作报告再提，并着重强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，传递出更加积极明确的政策导向，旨在通过精准灵活的政策手段，保障楼市稳定，为经济复苏和产业升级打下坚实基础。

　　首提“因城施策调减限制性措施”助力楼市。去年，住建部等五部门实施房地产“组合拳”，赋予城市政府调控自主权，要求调整或取消限购、限售等措施。目前，除北京、上海、深圳等核心城市外，多数城市已取消限购。未来，这些核心城市也有望继续放宽限制，促进市场健康发展。

　　赋予城市政府更大自主权，推进存量房收购。这一新举措旨在优化城市空间结构，提高土地利用效率。当前，多地面临土地库存大、商办用房空置率高等问题。赋予城市政府更大自主权，将加速推进存量房收购，缓解市场库存压力，稳定房价，为保障性住房、人才住房提供更多房源。

　　“好房子”写入政府工作报告，引领品质提升。这一新表述标志着房地产行业从规模扩张转向品质提升。绿色、低碳、智能等现代化居住理念成为“好房子”的重要标准。山东、湖北、重庆等地已开始编制高品质住宅标准，未来这一趋势将在全国范围内推广。

　　政府工作报告中的涉房新提法，精准把握市场问题，展现高质量发展布局。通过“稳住楼市股市”“因城施策调减限制性措施”“建设好房子”等举措，旨在实现房地产市场稳定与转型，为经济复苏和居民生活品质提升提供支撑。未来，随着政策落地，房地产市场有望在稳定中实现新突破。

（文章来源：大河财立方）